Övrigt, Balkongen

Budgivning pågår!

Bostadsrätt - Lägenhet

Vindragarvägen 10. Såld!
Reimersholme / Södermalm

2 995 000 kr utgångspris
2 rum och kök
42.5 kvm
2 558 kr / månad
Se budhistorik
Visningar
Kontakta mäklaren för visning
Högsta bud 3 505 000 kr
; ;

Underbar bostad på stans trivsammaste ö!

I denna supercharmiga och nyrenoverade bostad har inget lämnats åt slumpen; med smart och öppen planlösning finns det gott om utrymme för de boende, plats för umgänge och förvaring. Hemmet bjuder på utmärkt utsikt mot grönska och vatten och på den mysiga balkongen är det härlig förmiddagssol. Reimersholme erbjuder härliga strandpromenader, bad, bryggor och båtplatser såväl som närhet till staden, bland annat nya Hornstull. Fantastisk, lågt skuldsatt förening!

Interiör
Köket går i trevliga toner av vitt på köksluckor, valnöt till köksbänk och glasskiva som stänkskydd. Med många luckor och lådor är förvaringen problemfri och de praktiska ytorna ger bra arbetsmöjligheter. Det öppna och härliga vardagsrummet har fri utsikt över den lummiga grönskan och naturen nedanför, likaså ut mot vattnet och Kungsholmen på andra sidan. Vardagsrummet har gott om plats för en stor soffgrupp tillika umgängeshörna samt en stor matplats under det stora fönstret.Sovrummet ligger behagligt undangömt bakom skjutdörrar med plats för en stor säng och garderober. Från sovrummet nås den mysiga balkongen där det går att njuta av solens strålar fram till tidig eftermiddag. Badrummet är helkaklat i vitt med en svart rand, med en härlig regnfallsdusch som detalj. Precis utanför badrummet finns en inbyggd garderob och hallen fortsätter sedan med klinkergolv till entrédörren och fler garderober.

Med mera
Inte nog med att denna bostad i sig är ett otroligt trevligt och charmigt boende, den ligger dels på en fantastisk plats ute på Reimersholme med den underbara naturen och vattnet runt omkring, dels ligger den i en fantastisk förening som bidrar till att skapa mervärde till boendet. Föreningen innehar bland annat gästrum som går att hyra, roddbåt fri att låna för medlemmarna, styrketräningsrum, pingisrum, hobbyrum och föreningslokal dit medlemmarna har tillgång. Reimersholme trafikeras av två bussar som snabbt tar de resande över till Södermalm och resten av staden, först dock till nya Hornstull som erbjuder precis allt som kan önskas i förhållande av shopping, mat och kommers. I övrigt är denna ö en riktig pärla i Stockholms stad, med gott om rekreationsområden och tillgång till vattnet.


Rumsbeskrivning

Entré
Plats för avhägning. Ingång till badrum. Flera praktiska garderober även förvaring i överskåp. Klinkergolv och säkerhetsdörr. Infällda spotlights.

Badrum
Kaklade väggar och klinkergolv. Tvättställ på kommod med spegel ovan, handdukstork/radiator (vattenburenl), toalett och dusch. Infällda spotlights.

Kök i öppen planlösning
Bra med förvaring med både överskåp och lådor undertill. Maskinpark bestånde av induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys och rostfri fläktkåpa. Diskho nedfälld i bänkskiva i valnöt med glas ovan, led belysning under skåp. Infällda takspotlights och ekparkettgolv.

Vardagsrum 
Fritt läge ut mot grönska och en härlig utsikt. Plats för både matplats och soffgrupp. Ekparkettgolv och infällda spotlights i tak.

Sovrum med balkong
Plats för stor säng och garderob. Ekparkettgolv och infällda spotlights i tak. Skjutdörr ut till vardagsrum och utgång till balkong.

Balkong
Fantastisk utsikt över vatten och över till Kungsholmen. Plats för bord och stolar och träbelagd betongyta


Övrigt

Förrådet ligger på vinden, är 1.5 x 1,5 m enligt säljare.

Com Hem är leverantör av tv och Fiber.
Kostnaden på 125 kr inkl moms, ingår i lägenhetens  månadsavgift och omfattar även basutbud för TV.
Hastigheten är 100/10 Mbit/s.
Vill man ha ett snabbare bredband än 100/10 Mbit/s, går det bra att uppgradera och betala mellanskillnaden enligt Com Hems prislista:  www.comhem.se

Föreningen hyr ut ett mycket begränsat antal parkeringsplatser, 43 st. Om du vill ställa dig i kö vänd dig till HSB:s Kund och Medlemsservice. Kön är f.n. lång. Platserna är utrustade med motorvärmare med tidsinställning så att den inte är inkopplad hela tiden. Priset är 750 kr per månad.

Ungdomsrum
Föreningen har 26 ungdomsrum med tidsbegränsade hyreskontrakt utan besittningsrätt.
De är avsedda för medlemmars egna barn när de är mellan 18-29 år. När de fyller 30 år ska de flytta. När ditt barn fyller 15 år kan du anmäla det till kölistan. Barnbarn kan även komma ifråga.Om det finns lediga rum som ingen av ovanstående gör anspråk på kan barn 18-29 år till medlemmar i andra bostadsrättsföreningar på ön få hyra rum.

Från 1/1 2018 höjdes månadsavgiften för bostadsrätter med 3%.  Anledningarna till höjningen är flera. Föreningen har ökat andelen bundna lån medan räntan är låg samt ökat amorteringarna. Avskrivningarna har också ökat p.g.a. flera större renoveringsprojekt. Även försäkringskostnaderna har ökat orsakat av allt fler vattenskador. Även för värme och el har kostnaderna ökat. Månadsavgiften höjdes senast 1 januari 2014. 

Brf Mälaren äger marken för våra fastigheter och berörs därför inte av höjningarna av tomträttsavgälde i Stockholm.

Överlåtelseavgifter
Överlåtelseavgiften är 3.5 % av ett prisbasbelopp och avgiften ska betalas av köparen.

Pantförskrivningar
Avgiften för pantförskrivningar är 1.5 % av ett prisbasbelopp.

Andrahandsuthyrningar
Avgiften för nya och förlängningar av andrahandsuthyrningar är 10 % av ett prisbasbelopp per år. Avgiften faktureras månadsvis (ca 379 SEK per månad).

Gästrum
På Vindragarvägen 2 finns fyra gästrum. De kan hyras högst sju nätter i rad för gäster till föreningens medlemmar.

Roddbåt
Brf Mälaren har en egen roddbåt som medlemmar får använda.
Den är sommartid förtöjd vid bryggan nedanför Anders Reimers Väg 17. Bokningslista, nyckel samt flytvästar finns i skrubben i anslutning till tvättstugan på Vindragarvägen 4.

Pingisrummet ligger på bottenvåningen, i Vindragarvägen 8 och där passar portnyckeln.

Styrketräningsrummet ligger på bottenvåningen, Vindragarvägen 8, innanför pingisrummet. D

Hobbyrummet ligger på Vindragarvägen 8, trappan ner till vänster om porten. 

Föreningslokalen finns på nedre botten på gaveln till Vindragarvägen 12
Där finns ett pentry med två spisplattor, kyl, mikrougn, kaffebryggare, bänkdiskmaskin samt porslin för 24 personer. Enligt brandskyddsreglerna får det vara maximalt 50 personer i lokalen

Tvättstugor
Finns på Vindragarvägen 4, 10 och 21. Bokning av tider sker med en så kallad bokningscylinder. I tvättstugan på Vindragarvägen 4 finns även två icke bokningsbara maskiner.

Cykelrum och möjlighet att ställa barnvagnar finns i de flesta av husens källare dit portnyckeln passar,

 

Dokument Planritning Årsredovisning2017 Förvaltnigsberättelse 2017 Stadgar Energideklaration Driftkostnader / månad El: 300 kr Försäkring: 233 kr Fakta Boarea:
42.5 kvm
Antal rum:
2
Våning:
4
Lgh. nr. skv:
1403
Lgh. nr. brf:
159
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja
Andelstal:
0.24065%
Avgift:
2 558 kr / månad
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggnadsår:
1945
Byggnadstyp:
Bostadsrätt
Driftkostnad:
533 kr / månad
Fönster:
2-glas
Förråd:
På vinden
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Komm. skatt:
29.98 %

Föreningen Namn:
HSB BRF Mälaren
Acc. jur. pers.:
Nej
Äkta förening:
Ja

Föreningsinfo

Föreningen har dessutom 26 stycken ungdomsrum med hyresrätt, och lokaler som upplåts både med hyresrätt och bostadsrätt samt ett antal lokaler för gemensamt utnyttjande. Föreningen äger marken. Föreningen är medlem i HSB Stockholm och förvaltas av HSB Stockholm.

Totalt har Brf Mälaren 282 bostadsrättslägenheter fördelade så här:

  • 1:or:  80  st,
  • 2:or:  95  st
  • 3:or: 87 st
  • 4:or: 14 st
  • 5:or:  5 st
  • 6:or:  1 st

Slutförda renoveringar:
2017 Byte av radiatorventiler och injustering av värmesystem
2017 Tätskikt piskbalkonger
2017 Byte av klinkers baksida Vindragarvägen 7-9
2016 Omläggning tätskikt tak höghus
2016 Renovering balkonger Reimersholmsgatan 32-36
2016 Asfaltering Vindragarvägen 12
2015 Omläggning tätskikt tak höghus Vindragarvägen 8
2012-2014 Cykelplatser inomhus/utomhus
2014 Renovering av tvättstuga Vindragarvägen 21
2013-2014 Balkongrenovering Vindragarvägen 2,4
2013-2014 Fönstermålning Vindragarvägen 2,4
2013 Cykelstolpar utomhus Vindragarvägen 12
2012-2013 Underhåll öppna spisar
2012-2013 Golv suteränglägenheter
2012 Fönstermålning Malmgården
2010-2011 Fasadrenovering Vindragarvägen 7-23 (inkl balkonger, tak)
2011 Renovering av piskbalkonger på samtliga hus
2011 Restaurering Malmgårdens murar
2011 Sopsug inkast Malmgården
2010 Fasadrenovering Vindragarvägen 10,12
2009 Fasadrenovering Vindragarvägen 8
2009 Hissrenovering
2009 Renovering och utbyte av värmecentral och undercentral
2005 Fasadrenovering Reimersholmsgatan 32-36
2001 Stambyte, byte av stammar i kök och badrum samt elstigar
1999 Ventilation

Framtida (reservation för ändringar)
Dagvattenledningar Vindragarvägen 2-12 (påbörja upphandling)
Dagvattenledningar Vindragarvägen 7-23
Portar samt låssystem i dessa
Plattgång Vindragarvägen 7-23


Planritningar
Länkar Föreningens hemsida

Andra objekt från samma mäklare

Belopp Budgivare Tid
3 505 000 kr Budgivare 4 2018-08-22 17:00
3 500 000 kr Budgivare 6 2018-08-22 11:47
3 450 000 kr Budgivare 5 2018-08-22 11:40
3 400 000 kr Budgivare 4 2018-08-22 11:11
3 350 000 kr Budgivare 5 2018-08-22 11:01
3 300 000 kr Budgivare 4 2018-08-22 10:35
3 230 000 kr Budgivare 3 2018-08-22 10:28
3 200 000 kr Budgivare 4 2018-08-21 17:35
3 100 000 kr Budgivare 1 2018-08-21 14:50
3 070 000 kr Budgivare 2 2018-08-21 14:40
3 060 000 kr Budgivare 3 2018-08-21 14:30
3 010 000 kr Budgivare 2 2018-08-21 12:33
2 995 000 kr Budgivare 1 2018-08-21 09:19