Övrigt, Vardagsrum

Budgivning pågår!

Bostadsrätt - Lägenhet

Högalidsgatan 42b SÅLD INNAN VISNING!
Södermalm

5 995 000 kr utgångspris
3 rum och kök
78 kvm
3 613 kr / månad
Se budhistorik
Visningar
Kontakta mäklaren för visning
Högsta bud 6 600 000 kr
; ;

Luftig och insynsskyddad möjlig fyra, bygglov för balkong!

Invid Högalidsparken och Högalidskyrkan ligger detta hem med insynsskyddad, underbart vacker, utsikt. Strax intill hittas nya Hornstull, som myllrar av trevliga caféer och restauranger, shopping och kommers. Kollektivtrafiken härifrån består av både tunnelbana och bussar, vägnätet ansluter snabbt in mot stan eller Essingeleden, och rekreation hittas både i form av strandpromenad och parklekar, med Tantolunden, Bergsunds strand och mysiga Långholmen! Detta hem erbjuder en ypperlig chans att sätta egen prägel, bland annat genom att bygga balkong mot gården!

Interiör
Hallen erbjuder plats för att hänga av ytterkläder och ställa undan skor, härifrån nås sedan både kök och vardagsrum. Till vänster ligger köket, fullt med skåp för förvaring och arbetsytor. Under fönstret får ett bord med stolar plats. Nästa rum på tur är det luftiga och ljusa vardagsrummet. Här är det gott om plats för matplats, stor soffa och mediamöbler. Två praktiska klädkammare hjälper till med förvaring!
Master bedroom är väl tilltaget, med massor av plats för en stor säng och sängmöbler. I detta rum pryder den oerhört vackra kakelugnen fint sin plats, som även är fullt fungerande om rökkanalen tätas. Hemmets mindre sovrum är inte så litet det, gott om plats för säng och möbler, samt ljust och luftigt. Badrummet går i vitt och ljusblått med kaklade väggar. Hela detta hem har underbar takhöjd, minst tre meter, och vackra detaljer: bland annat rum med höga golvsocklar och furugolv.

Med mera
Detta hem är inflyttningsbart som det är idag, men för den som önskar finns det chans att sätta egen prägel: En ytrenovering med planlösningen kvar, eller öppna upp köket och låt det smälta samman med vardagsrummet! Om behov finns så kan då ett extrarum skapas med köksfönstret i anspråk. För en lyxigare känsla kan de båda klädkamrarna slås samman och skapa en walk-in-closet. Mest lyx blir det ju dock som sovrummet får en balkong ut mot gården, bygglov finns. Detta hem ligger i en riktigt bra och stabil förening med en fantastisk innergård. Ett hem på denna adress är en sann pärla, med möjlighet att tillfredsställa alla behov!


Rumsbeskrivning

Entré
Plats för avhägning. Ingång till kök och vardagsrum. Säkerhetsdörr. 

Kök
Matplats vid fönster och gott om förvaring. Rostfri diskbänk med vitt kakel ovan med spotlights i underkant överskåp. Kyl&frys,köksfläktoch spis från Electrolux. Fönster mot Högalidskyrka. 

Vardagsrum 
Stort fönster med utsikt ut över Högalidsparken. Plats för både matplats och soffgrupp. Garderob och furgolv.

Master bedroom m. bygglov för balkong
Plats för dubbelsäng och arbetsplats.Stort fönster mot gård och även bygglov för balkong. Kakelugn (måste tätas) garderob och furugolv. 

Sovrum
Plats för säng och nattduksbord. Bra med förvaringsmöjligheter i garderob. Fönster mot gård.

Badrum
Kaklade väggar och linoleumgolv. Tvättställ med spegelskåp ovan, förvaring bakom. Toalett och badkar. Handdukstork.

Övrigt
Vägg mellan kök och vardagsrum är ej bärande. En kakelugn som behöver tätas, bygglov finns för balkong och tre meter i takhöjd. 


Övrigt

ComHem är leverantör av bredband och kabeltv, detta är också ett extra obligatoriskt tiillägg på186 kr/mån till föreningen.
Källarförråd tillhör lägenheten och är ca 6-8kvm (enligt säljare).

Bygglov för balkong.
Processen med balkonger pågår och har passerat två stämmobeslut samt att bygglov har godkänts. Tidplanen är att genomförandeprocessen (med start i bindande intresseanmälningar) ska startas under hösten. Byggandet av balkongerna sker då troligtvis till våren 2019. 

Kakelugn
Föreningen har ett projekt som arbetar med att göra kakelugnarna säkra och eldningsbara (inkluderar kartering av ventialtionskanaler etc) för de som anmält intresse. För de som valt att inte vara med i denna process så går det att lösa senare men då får man stå för relaterade kostnader själv.

Gemensamma utrymmen
- En trevlig och grön innergård med sittplatser och möjlighet till grillning. 
- Cykelförvaring under tak på innergården. 
- Barnvagnsrum. 
- Tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 centrifug, 1 torktumlare samt 1 torkskåp.

Dokument Årsredovisning 2017 Planritning Alternativ planritning Energideklaration Stadgar Driftkostnader / månad El: 309 kr Försäkring: 245 kr Fakta Boarea:
78 kvm
Antal rum:
3
Våning:
2 av 6
Lgh. nr. skv:
1202
Lgh. nr. brf:
221202
Hiss:
Ja
Balkong:
Bygglov finns
Andelstal:
2.994%
Avgift:
3 613 kr / månad Värme, Vatten
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggnadsår:
1912
Byggnadstyp:
Bostadsrätt
Driftkostnad:
554 kr / månad
Fönster:
2-glas
Förråd:
I källaren
Komm. skatt:
29.98 %

Föreningen Namn:
Brf Muttern 17
Äkta förening:
Ja

Föreningsinformation

Brf Muttern 17 består av 39 bostadsrättlägenheter, fyra hyreslägenheter och tre hyreslokaler. 
Dessa fyra hyreslägenheter utgör en stor dold tillgång till föreningens redan goda ekonomi. Föreningen får in 430.000 kr/år för dessa tre lokaler och 300.000kr/år för fyra hyreslgh. Det motsvarar 730.000kr/år och motsvarar 55% av föreningens intäkter. Föreningens belåningsgrad ligger på 6209kr/kvm. 

Föreningen förvärvade fastigheten 2014 och är även en äkta bostadrättsförening och man äger även marken. Juridiskperson tillåts inte. 

2018 Kartering av föreningens alla kakelugnar och rökgångar, i dagsläget eldningsförbud, men hävs antagligen maj -18.
2018 Målades trapphus i uppgång A + B.
2018 Nya planteringar och möbler till föreningens innergård.
2016/2017 Renoverades barnvagnsförrådet.
2016 Tecknat gruppavtal med ComHem med start 2017-04-01
2016 Renovering av avlopp och bjälklag i lokal.
2016 Installation av 3 sopkärlsskåp.
2016 Uppfräschning av innergården.
2016 Reparation av dörrar mm i trapphusen inkl entrédörrar.
2016 Utbyte belysning i trapphus med belysningsstyrning.
2016 Utbyte låssystem, kodlås med styrcentral och nycklar.
2016 Takbesiktning och installation av takrasskydd.
2015 Soprummet har ersatts med ett kärlhus på innergården och soprummet har renoverats till barnvagnsrum.
2015 Stamspolning med tecknat serviceavtal.
2015 Byte av undercentral, radiatorventiler och termostater.
2014 OVK, Godkänd besiktning!
1985-1987 Rörstambyte.
1985 Byte av elstigar.

Planerade underhållsarbeten 
- Genomgång av snickerier och inom- och utomhusbelysning.
- Åtgärda yttertaket.
- Reparation av fasad.
- Underhåll och uppfräschning av gården.

 


Planritningar

Andra objekt från samma mäklare

Belopp Budgivare Tid
6 600 000 kr Budgivare 1 2018-08-18 11:54