Övrigt, Vardagsrum

Såld

Bostadsrätt - Lägenhet

Karlbergsvägen 14, 3tr.
Vasastan/ Odenplan

6 495 000 kr utgångspris
2 rum och kök
63 kvm

Visningar
Kontakta mäklaren för visning
; ;

Anrik och rymlig tvåa granne med Odenplan, renoveringschans!

Det blir alltmer sällan som de unika renoveringsdrömmarna dyker upp på marknaden, men här är nu en med riktig potential! Mitt i underbara Vasastans mecka finns denna generösa tvåa med balkong mot gården och 0 kronor i avgift. Tre fönster i fil tar emot pulsen samtidigt som läget på tre trappor ger lagom avstånd. Hemmet är byggt redan 1885 och har bevarade detaljer som magnifik takhöjd, fiskbensparkett och trivsam balkong mot gården. Läget vid Odenplan talar mest för sig själv: citybanan, tunnelbana och bussar, caféer, restauranger och butiker samt inte att glömma närheten till härliga Haga parken!

Interiör
En lång och möblerbar hall leder in till hemmet, de inbyggda garderoberna tar hand om förvaring och kläder. Det första rummet som möter efter entrén till bostaden är vardagsrummet. Detta generösa rum har ytor för både sällskap och mys och utsikten genom de stora tre-indelade fönsterna vetter ut mot söder. Den som har långtråkigt tar sig en stol och tittar ut på det myllrande livet på Odenplan. Rummet intill fungerar idag som sovrum, men ett trivsamt förslag kan vara att göra om detta rum till kök. På så sätt får köket en sammanhängande lösning med vardagsrummet, medan sovrummet får en mer stillsam karaktär när det vetter mot gården.
I slutet av den långa hallen hittar vi dels två inbyggda garderober – perfekt ur förvaringssynpunkt, dels hemmets badrum. Idag är badrummet helkaklat i vitt med dörrar i glas, men vem vet hur det skulle kunna se ut efter en uppiggande renovering? Köket ligger så att säga längst bort i hemmet, ett nästan undangömt rum som kan fungera utmärkt som trevligt sovrum. Köket idag har svart mosaik till stänkskydd och blanka vita luckor på skåpen. 

Med mera
Förutom att hemmet besitter både fantastiska historiska anor och den där renoveringscharmen så har även föreningen ett ess i rockärmen – bland annat är det 0 kronor i avgift! Och med över 6 miljoner i föreningskassan kan det till och med bli aktuellt med utdelningar till medlemmarna. Huset byggdes år 1885 i typisk nyrenässansstil och här finns flera detaljer bevarade, så som den luftiga takhöjden om 3.5 meter, spegeldörrar och stora härliga fönster i djupa nischer. Vid Odenplan är det verkligen nära till allt och lite till: citybanan, tunnelbana och bussar tar dig runt hela staden. Trevliga caféer och kultur finns utanför porten, för att inte tala om fantastiska restauranger speciellt med anrika Tranan i huset! För rekreation ligger bland annat Haga parken med Brunnsviken på promenadavstånd. 


Rumsbeskrivning

Entré
Vitmålade väggar och furugolv. Garderober och säkerhetsdörr. Klassisk hatthylla och furugolv.

Vardagsrum
Rymligt rum med en fantastisk takhöjd på ca. 3,50m. Ekparkett & två fönster ut mot Odenplan.

Sovrum/alt. kök
Plats för dubbelsäng, ca. 3.50m i takhöjd, Ekparkettgolv & fönster ut mot Odenplan. Med dubbla ingångar från vardagsrum och innehall.  

Kök/ alt. sovrum 
Här finns det plats för förvaring och arbetsyta. Högblanka luckor och arbetsbänk i ek med infälld rostfri diskho. Infälld belysning och svart mosaik under överskåp. Vutvaraor som diskmaskin, gasspis, rostfri kolfilterfläkt, kyl & frys. Utgång till balkong mot innergård. Gas finns att koppla in! Furugolv.

Balkong 
Härlig balkong mot lugn innergård om plats för balkongmöbler & grill.

Badrum
Helkaklat med klinkers på golv. Tvättställ, dusch, toalett handdukstork och badrumsskåp.


Övrigt

Till lägenheten hör två vindsförråd om ca 2x3kvm styck. 
I avgiften som är 0kr ingår även bredband från bredbandsbolaget och basutbudet från Comhem.
Tvättstuga finns i källaren, bestående av 2 maskiner, mangel, torkskåp & tumlare.

Driftkostnader / månad El: 175 kr Försäkring: 100 kr Fakta Boarea:
63 kvm
Antal rum:
2
Våning:
3
Lgh. nr. skv:
1302
Lgh. nr. brf:
00032-05
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja
TV / internet:
Com hem och Bredbandsbolaget
Andelstal:
6.6224%
Avgift:
0 kr Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV(basutbud)
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggnadsår:
1885
Byggnadstyp:
Bostadsrätt
Driftkostnad:
275 kr / månad
Energiprestanda:
232 kWh/m2
Fönster:
2-glas och 3-glas
Förråd:
2x förråd på vinden
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Komm. skatt:
29.82 %
Pantsatt:
Ja

Föreningen Namn:
Brf Kejsarkronan 14
Acc. jur. pers.:
Nej
Äkta förening:
Ja

Allmänt om förening

BRF Kejsarkronan 14 består av 2 flerbostadshus.
Föreningen upplåter 15 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. 

Man har mycket god ekonomi med stor vinst, föreningen tar inte ut någon avgift från medlemmarna. 
Föreningen är helt skuldfri och närmare sju miljoner i kassan. 


Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2032.
Genomförda åtgärder under 2014/2015:
*Reparation av fasad mot gatan 5tr
*Reparation av vägg vid golv i tvättstugan
*Byte av tryckstegringspump för tappvatten
*Montering av värmekabel i häng- och stuprännor mot gatan.
*Montering av snörasskydd på taket

  Genomförda större underhållsarbeten 2015-2016:
* Fläktarna till den forcerade ventilationen på taket byttes 2015
* Ommålning av taket inkl. vissa plåtarbeten
* Byte av yttre port
* Byte av porttelefon
* Ominstallation av värmeväxlar-och ventsystem & montering isolerglas till mäklarkontor och genomförd OVK efter slutbesiktning.

Inga större renoveringar ligger i närtid.
Stambyte sker vid lägenhetsrenoveringar!


Planritningar
Belopp Budgivare Tid