Övrigt, Härlig tomt med gräsmatta
Friköpt - Småhus

Fiskar Karlssons väg 4
Ingarö

9 950 000 kr utgångspris
6 rum och kök
160 kvm

Visningar
2/7 12:00 - 13:00
; ;

Lantlig idyll med fantastiskt ljusinsläpp och havsutsikt!

Mångfacetterade Värmdö erbjuder allt från lugna skogspromenader till utomhusaktiviteter, kulturbilding och kommers. Här går det att bo på landet med all den charm det innebär samtidigt som staden är nära. I detta hem kan det knappast bli mer pittoreskt och idylliskt samtidigt som stilrena och moderna lösningar sätter sin prägel. Den öppna spisen samt braskaminen skapar värme och mysfaktor, underbart ljusinsläpp och luftiga rum ger god livskvalité. Havsutsikt!

Interiör
Redan vid infarten till detta magiska hem går det att känna hur idyllen fullkomligen sveper tag om dig. Detta hem är lika utsökt som bedårande på såväl utsidan som på insidan. Köket osar av lantliga drömmar med detaljer så som vackra överskåp med glasfönster, söta hyllor och den gamla vedeldade järnspisen. Två fönster släpper in härligt med ljus till köket, en mysig matgrupp får gott om plats här. En braskamin värmer både matsalen och det magiskt vackra vardagsrummet. Matsalen får in härligt ljus från två fönster. Ljust är det även i vardagsrummet som får in flödande ljus genom de stora glaspartierna mot sydväst, dessutom med havsutsikt! Placera en soffgrupp här och njut av naturen utanför. På entréplan hittas också ett fantastiskt ljust badrum med badkar, tvättstuga med groventré samt ett extra sovrum eller kontor.

Upp för den trevliga trappan fortsätter den ljuvliga magin i detta hem. Tre sovrum varav ett riktigt stort master bedroom med öppen spis. Även badrummet på övre plan har badkar. Tillhörande till hemmet är den läckra gäststugan byggd i lärkträ med invändig höjd till taknocken, härligt öppet kök och vardagsrum, sovrum samt bastu. Från badrummet med bastun går det att komma ut till den bakre altanen med den eldningsbara badtunnan med sjöutsikt.

Med mera
Här finns ett riktigt underbart hem som verkligen kan tillföra livet det där lilla extra, året om. Att bo på Ingarö i Värmdös kommun är att bo på landet men ändå nära staden. Här finns allt som kan tänka behövas på kort avstånd, Gustavsbergs centrum och Nacka Forum kan bistå med det mesta. För den som gillar uteliv är det bara att gå utanför dörren, eller ta för sig av aktiviteterna området erbjuder; sjöliv, golfspel, skogspromenader eller varför inte ett besök på fantastiska Artipelag?


Rumbeskrivning

Entréplan

Hall
Dubbla dörrar med glaspartier och spröjs. Skåp under trappan med förvaring. Vit träpanel på väggarna och vitt tak med synliga takbjälkar. Golv med furutiljor.

Kök
Platsbyggt kök från Åraslöv snickeri i Skåne med ljusa köksluckor, vitrinskåp med förvaring och snygga detaljer samt ett stort hörnskafferi. Hyllor, platsbyggd bänk under ett av fönstren. Två fönster i två väderstreck. Kyl och frys med dubbla dörrar Electrolux 2004 rostfri, keramikhäll Electrolux 2004, ugn från Electrolux 2004 rostfri och vedspis. Integrerad diskmaskin från Siemens 2016. Ljusa såpade furutiljor med höga socklar. vita väggar med träpanel. Vitt trätak med synliga bjälkar och spotlights. 

Matsal
Två fönster i två väderstreck (sydöst och sydväst). Plats för större matgrupp (ca 8 platser).

Vardagsrum
Stora fönsterpartier i sydväst med havsutsikt. Plats för en soffgrupp. Utgång till altanen via dubbla glasdörrar. Braskamin. 

Kontor
Två fönster i två väderstreck. Ljusa tapeter med grått mönster.

Badrum 1
Renoverat 2012. Ljusmelerat klinkergolv och vita träväggar. Två fönster i två väderstreck. Djupt badkar i äldre stil och handfat av porslin i engelsk stil på ben. 

Klädvård
Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Tvättställ med spegelskåp över. Värmepanna Greenline IVT (bergvärme). Avhängningsmöjligheter. Utgång till sidan av huset genom dörr med glasparti.

Övre plan

Hall
Två fönster i nordöst. Grått staket runt trappan. Plats för förvaring och/eller möbler. Ingång till sovrummen och badrum. 

Badrum 2
Renoverat 2010. Två stycken fönster med frostat glas i två väderstreck. Beigea kakel och stående träpanel på väggarna samt beigea klinker på golvet. Infällda spotlights i tak och snedtak. Tvättställ med grå kommod i trä och porslin under samt spegelskåp och belysning över. Badkar.

Sovrum 1
Två fönster med spröjs och fönsterbänkar i grått trä. Ljusa tapeter med blommigt mönster. Plats för säng, förvaring och andra möbler. Ingång till liten kallvind ovan med förvaring.

Master bedroom
Stora fönsterpartier i sydväst och havsutsikt. Öppen spis. Plats för dubbelsäng. En halvtrappa upp där det finns plats för soffa och/ eller skrivbord.

Sovrum 2
Vita väggar samt vitt snedtak med träpanel samt trägolv med furutiljor. Två fönster i nordväst. Plats för säng och andra möbler. Skjutdörrar som leder till sovrum 3.

Sovrum 3
Vita väggar i och snedtak med träpanel samt trägolv med furutiljor. Tre fönster varav två i nordväst och ett i väst. Plats för säng och andra möbler.

Övrigt
Genomgående såpade trägolv med breda furutiljor samt kopplade 2-glasfönster med nischer och spröjs. Stående vit träpanel på väggarna och vita trätak med synliga takbjälkar samt snedtak på övre plan.

 

Gäststuga (2015)
Byggt med Sibiriskt lärkträ med isolerat tak och grund. Massiva ektiljor på golv. Treglasfönster. Öppet till taknock vilket ger generös takhöjd.  Även här smakfulla detaljer. 

Allrum och Kök
Plats för större soffa och matgrupp. Kök från Kvänum och vitvaror ifrån Siemens. Induktionshäll och varmluftsugn. Stor porslinsho och röd kyl ifrån Husky. Eldningsbar braskamin. 

Sovdel
Plats för dubbelsäng. Baksidan (rökkanal) av kamin går längst väggen upp mot tak för en härlig värme i rummet. 

Badrum/Bastuavdelning
Uppvärmt klinkergolv. Bastu, dusch och WC med toastol och tvättställ. Utgång till altanen bakom huset mot viken med eldningsbar badtunna.


Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 581 000 kr. Mark, värde: 2 358 000 kr. Summavärde: 3 939 000 kr

Taxeringsår: 2016. Byggår: 2004, 2015. Värdeår: 2004, 2015


Övrigt

Exteriör
Huset kommer från Marsjö i Västra Vingåkers socken i Södermalands län. Det är sedan transporterat till Ingarö och återuppbyggt 2004. Det finns en historia runt huset som gestaltas i romanen om Marsjödramta i en bok av Håkan Boström som heter Slaktarns öga. Huset är återuppfört i gammal still med bla kopplade 2-glas fönster med handblåst glas och breda furutijor som är såpade allt för att behålla den äldre känslan i huset. 

Huset har stor altan i sydväst med staket runt och plats för stor matgrupp, solstolar, grill och annat. Ingång till vardagsrummet via dubbla glasdörrar med spröjs samt trappa ner till gräsmattan och gång till gäststugan. Plats för mindre bord och två stolar vis huvudentrén. Lekstuga på ca 3 kvm för barnens lek givetvis i stil med huset. Redskapsbod på ca 7,5 kvm. Vitt staket runt tomten mot grannarna och vägen. Grusgång vid uppfarten och upp till huvudentrén. P-plats för flera bilar. Fastigheten har del i sjötomt tillsammans med tre andra fastigheter. Där finns brygga och sandstrand i viken nedanför huset. 

Vägbeskrivning
Väg 222 mot Gustavsberg. Sväng höger mot Ingarö. Efter ca 1 km sväng höger mot Beatelund. Efter ca 3 km tag Gamla Kyrkvägen vilken övergår till Fiskar Karlssons väg. Det finns också en genväg på ca 10 minuter så nås Artipelag där det finns buss. 


Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Värmdö TJUSTVIK GA:1
fnr_010444880

Gemensamhetsanläggning Värmdö TJUSTVIK GA:2
fnr_010444881

Gemensamhetsanläggning Värmdö BEATELUND GA:2
fnr_010468348


Servitut

Avtalsservitut nätstationer mm, Last
01-IM4-82/8466 - 2, 1982-02-17

Avtalsservitut kraftledning, Last
01-IM4-78/8979 - 1, 1978-12-13

Dokument Tomtkarta kommun Förhandsbesiktning Energideklaration Besiktningsprotokoll Driftkostnader / månad El: 1 800 kr VA: 1 000 kr Sotning: 125 kr Försäkring: 833 kr Övrigt: 400 kr Fakta Tomtarea:
1978 kvm
Biarea:
57 kvm
Boarea:
160 kvm
Antal rum:
6
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
Tvåplanshus
Byggnadsår:
2004 huvudbyggnad, 2015 gästhus
Driftkostnad:
4 158 kr / månad
Fast. bet.:
TJUSTVIK 1:6
Komm. skatt:
31.96 %
Tax. värde:
3 939 000 kr varav tomt 2 358 000 kr
Pantbrev:
4 845 000 kr
Energiprestanda:
92 kWh/m2

Byggnad Fasad:
Trä, målad 2016
Tak:
Takpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Vatten:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Borrad brunn. Ska bytas ut senast okt 2018.
Fönster:
2-glas kopplade i äldre stil med handblåst glas. (Något glas är utbytt)
Eldstad:
Braskamin, öppen spis och järnspis i köket
Uppvärmning:
Bergvärme, vattenburen golvvärme. Gästhuset värms upp genom braskaminen.
Ventilation:
Självdrag
Murstock:
Natursten

Planritningar
Länkar Artipelag Buss 468 Värmdö marknad

Andra objekt från samma mäklare

Belopp Budgivare Tid