Övrigt, Vacker fasad
Friköpt - Småhus

Bäverstigen 8
Segersäng

4 495 000 kr accepterat pris!
6 rum och kök
137 kvm

Visningar
Kontakta mäklaren för visning
; ;

Underbart pittoreskt Bullerby-hus

Mitt i en Astrid Lindgren saga ligger detta hem med alla moderna bekvämligheter som tillsammans gör livet till en sann idyll. I ett nyligen uppbyggt område med lantlig och pittoresk charm finns det perfekta hemmet för den stora familjen, med stämningsfaktorer som gärdsgård och vedeldad spis samt natur och hav runt omkring. Segersäng ligger på perfekt avstånd från storstaden, nära med goda kommunikationer och samtidigt i lantlig idyll. Med hela fyra sovrum och ett generationsboende på tomten får hela familjen plats!

Interiör
Hela den undre våningen är uppvärmd med vattenburen golvvärme. Köket är inrett med högblanka bruna och vita luckor, fullt utrustat så klart med den underbara detaljen av den vedeldade spisen. Matplatsen förenar köket med vardagsrummet i en trevlig öppen lösning. Tre stora fönsterna släpper in härligt med ljus till vardagsrummet, och under varmare dagar kanske den stora altanen med söderläge är att föredra.
Master bedroom finns på den undre våningen, med tillhörande walk in closet. Ytterligare ett sovrum, eller extrarum, finns på detta våningsplan, medan det övre planet huserar två sovrum samt ett allrum. Badrummet ligger på nedre plan, två ingångar: både från master bedroom och från hallen. Groventrén har gott om förvaringsutrymmen samt tvättmaskin och torktumlare.

Med mera
För att förhöja mysfaktorn ytterligare i detta redan urmysiga hem så går det att installera braskaminer både på undre och övre våningen. Det skulle också gå att höja taket och bygga ut på övre plan för att få plats med ett badrum även här. På tomten finns ett till hus om hela 35 kvadratmeter: det perfekta generationsboendet, eller ett hus att hyra ut. Här finns vardagsrum och maskinellt sett fullt utrustat kök med gott om plats för förvaring i lådor och skåp, ett trevligt sovrum samt badrum med tvättmaskin och torktumlare i pelare.
Segersäng kan verkligen bidra till att ge livet det lilla extra, både vad det gäller tillgång till aktiviteter så som golf, fiske, ridning samt tillgång till Stockholms skärgård, skog, hav, ja det bästa av naturen. Segersängs egen båtklubb ligger bara 7 km bort och Nynäshamn, som är en underbar sommarstad med rökeri och mysig gästhamn, med båtar ut till Landsort och Utö, ligger bara 15km bort. Samtidigt finns storstaden nära, pendeltåget tar ca 40 minuter medan den bilburne kommer till City på 30 minuter.


Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall
Bra med avhägning. På golvet uppvärmt klinkergolv, två fönster. Ingång till kök, vardagsrum och badrum. 

Kök med matplats
Som är välplacerat i huset direkt anlutning till entré och vardagsrum. Gott om förvaringsmöjligheter i stora lådor och skåp. Köket är med bruna och ett par vita högblanka luckor och lådor. Vit kakel över arbetsbänkar. Stenskiva med nedfälld ho. Rostfri frihängd spisfläkt, induktionsspis med varmluftsugn(självrengörande), inbyggnads micro (ångfunktion) och diskmaskin. Dubbel kyl & frys. Flera fönster och ekparkettgolv. Vedspis! Uppvärmt golv.

Matplats / Vardagsrum
I öppen planlösning ligger matplats och vardagsrum. Genomgående med utgång till stor altan i söderläge. En braskamin kan installeras i mitten av rummet, ekparkett på golv och spotlights i tak. Uppvärmt golv.

Tvättstuga / grov ingång
Tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och lite förvaring. Uppvärmt klinkergolv och utgång till uteplats. Fönster.

Sovrum II 
Sovrum med ljusa väggar, plats för säng. Garderob och fönster mot uteplats. 

Badrum med två ingångar
Badkar, tvättställ på kommod och toalett. Uppvärmt klinkergolv och helkaklade väggar. Badrumsskåp med spegel med belysning. Fönster.

Master-bedroom
Stor dubbelsäng och nattygsbord. Garderobsvägg och trägolv. Dubbla fönster från två väderstreck. Uppvärmt golv.

Walk in closet 
Stor fin klädkammare med fönster och gott om förvaring. Går även att göra om detta till badrum. 

Övre plan

Allrum
Härligt tv-rum med stora takfönster. Går även att installera en braskamin i detta rum. Finns även möjlighet att bygga ut rummet genom att höja upp taket och få plats med toalett på övre plan. 

Sovrum III 
Sovrum med ljusa väggar och trägolv. Garderob och fönster mot husets ena kortsida

Sovrum IIII 
Sovrum med ljusa väggar och trägolv. Garderob och fönster mot husets andra kortsida

Extra hus 

Entre/kök
Diskmaskin, glaskeramikhäll, varmluftsugn, inbyggnadsmicro, spisfläkt, kyl& frys. Arbetsbänk med nedsänkt diskho. Skåp och lådor för förvaring.

Vardagsrum
Plats för soffa och bord, tv-möbel. Dubbla fönster i två väderstreck

Sovrum
Även detta med fönsterpartier som vetter mot baksida. Plats för dubbelsäng och förvaring .

Badrum
Plastmatta. Tvättställ på kommod med badrumsskåp ovan,  toalett och dusch. Tvättmaskin och torktummlare. 


Beskrivning av fastigheten

Huvudbyggnad
Boarea 137 kvm och 30 biarea om ca 6 rum och kök varav 4 sovrum.
Det går att bygga ut/till vid takfönster i övre plan, ovan entré. Se weblänk, -Tillbyggnad ovan entré-
Klädkammare i master bedrom går med lätthet att göra om till husets andra badrum. (Berättar mer på visningen)
Vattenburen golvvärme i hela entréplan.

Extra hus ( Generationsboende eller uthyrningshus)
Boarea 35kvm om 2 rum och kök varav 1 sovrum
Direktverkande el och vinterbonat, kommunalt vatten och avlopp året om via huvudfastighet. 

Redskapsbod
Ca 10kvm med plats för verktyg och maskiner. Den står i anslutning till uppfarten.

Övrigt
Gott om parkering ca 5-6 platser beroende på storlek på bil.

Tripleplay
Samfälligheten har med Telia ett kollektivt avtal med tripleplay. De anslutna fastigheterna får bredbandstelefoni, TV (Lagompaket) och bredband (100/100 Mbit) för en fast summa. Avgiften faktureras fastighetsägarna samtidigt som samfällighetsavgiften kvartalsvis i förskott. Vill man ha fler TV-kanaler eller ha högre hastighet på bredbandet får man beställa det extra direkt av Telia.

Gjorda renoveringar:
2018 Huset ommålat 
2016/ 2017 Extra hus ommålat
2016 Sovrum IIII övre plan renoverat
2016 Nytt kök med nya vitvaror
2015 Hall renoverad, bytt golv och målat väggar


Kommunikationer & Område

Kommunikationer
Pendeltåg. 41 min till centralen, 18 min till Haninge och 16 min till Nynäshamn.

Område
Förskola finns i området, Segersäng förskola. Se länk. 
Grundskola finns i Ösmo och skolbuss hämtar i Segersäng.


Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 727 000 kr
Mark, värde: 920 000 kr
Summavärde: 2 647 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2005
Värdeår: 2005


Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Nynäshamn SJÄLV GA:1
fnr_010499291

 

 

Dokument Planritning entréplan Planritning övre plan Besiktning Energideklaration Driftkostnader / månad El: 2 325 kr VA: 740 kr Samfällighet: 300 kr Renhållning: 170 kr Försäkring: 495 kr Fakta Tomtarea:
1539 kvm
Biarea:
30 kvm
Boarea:
137 kvm
Antal rum:
6
TV / internet:
Telia
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1½-planshus
Byggnadsår:
2005
Driftkostnad:
4 030 kr / månad
Fast. bet.:
SJÄLV 5:115
Komm. skatt:
31.93 %
Tax. värde:
2 647 000 kr varav tomt 920 000 kr
Pantbrev:
3 355 250 kr
Energiprestanda:
113KWh/kvm,år kWh/m2

Byggnad Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Vatten:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Eldstad:
Braskamin
Uppvärmning:
Värmepump
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning

Planritningar
Länkar Segersängs Facebook grupp Segersäng samfällighetensförening Tillbyggnad ovan entré Film över Segersäng Segersäng förskola Grundskola med skolskjuts

Andra objekt från samma mäklare

Belopp Budgivare Tid