Övrigt, Från terrass
Friköpt - Småhus

Fogdö Norra Vik 2
Strängnäs

7 995 000 kr utgångspris
5 rum och kök
235 kvm

Visningar
Kontakta mäklaren för visning
; ;

Magisk sjöfastighet i idyllisk miljö på Fogdö!

I ett toppmodernt och genomtänkt hus med magisk utsikt över sjön är denna lantliga idyll en sann saga. Huset har underbara ytor som överblickar den vackra utsikten: uterummet, vardagsrummet samt spa- och relaxavdelningen. Lägg därtill flera braskaminer och vinkällare! Den enorma tomten rymmer både vatten, damm och skog. På Fogdö finns allt för vardagen och Strängnäs ligger bara tjugo minuter bort. Detta är drömmen vid Mälaren att längta hem till!

Interiör
Entrén till detta vidunderliga suterränghus leder till det spektakulära övre planet med hemmets underbara kök och luftiga vardagsrum. Puustelliköket går i svart-vitt med glasade överskåp, här finns gott om plats för både matlagning och umgänge – samtidigt går det såklart att njuta av utsikten. Via matplatsen nås vardagsrummet, som också har denna magiska utsikt som trumfkort, med eldstaden, öppna ytor och oslagbar takhöjd med inbyggda högtalare. Utanför finns den enorma altanen och ett underbart uterum, perfekt för att njuta året runt.
Detta hem har verkligen allt: hiss mellan våningsplanen, flera stora och luftiga sovrum som tar in den härliga naturen utanför och oslagbara detaljer såsom vinkällare samt golvvärme i hela huset inklusive dubbelgaraget. Men flest njutningspoäng får relaxavdelningen med spabad och bastu, komplett med utsikt över vattnet! För att inte tala om den extraordinära tomten! 

Med mera
Denna unika sjövilla byggd 2014, 45nm (nautiska mil) från Riddarfjärden i Stockholm, kommer att vara livets bästa investering. Med tre hektar tomt, fågeldamm och egen båtplats är det här, på Fogdö utanför Strängnäs, som livet blir till njutning – varje dag. På Fogdö finns förskola och skola, kyrka, bygdegård och lanthandel. Bär och svamp bjuder skogen på, i området säljs grönsaker, egenproducerad honung och fisk direkt från fiskaren. Annars ligger Strängnäs tjugo minuter bort, med mysigt slott, trevliga caféer, golfbanor och större butiker. Den som skulle sakna storstan åker över till Stockholm på en timme. Detta är sannerligen hemmet att längta hemtill!

 Positionsangivelse för huset via koordinater: 59° 28,567N och 16° 54,650E


Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall
Entré in till husets övre plan. Stort rombformat fönster  men även ljusinsläpp genom fönster i entrédörr. Direktingång till arbetsrum och vardagsrum. Hallen innehåller även garderober, hiss/trappa till nedre plan och ingång till sovrum och badrum. Stengolv. 

Kök
Stomme från Puustelliköket med vita köksluckor, vitrinskåp med förvaring och snygga detaljer samt en vinkyl. Diskho nedsänkt i svart granitskiva. Dubbel kyl &  frys med dubbla dörrar, diskmaskin och micro, allt integrerat. Induktionshäll, varmluftsugn, fläktkåpa och micro, allt i rostfri. Utgång till terrassen. Ljust trägolv. 

Vardagsrum
Enormt fönsterpartier med sjöutsikt. Plats för en soffgrupp och matsalsdel. Utgång till altanen via dubbla glasdörrar. Kakelugn och öppen spis. Ekparkett. 

Arbetsrum/ sovrum 
Fönster mot framsida. Plats för säng alternativ kontor. 

Master bedroom
Plats för dubbelsäng. Utsikt rakt ut över Mälaren. Garderobsvägg med speglar. Trägolv. Utgång till terrassen. 

Badrum 
Uppvärmt klinkergolv och helkaklade väggar. Fönster mot gavel. Dusch, vägghängd toalett, handfat av porslin på kommod med både lådor och skåp. Handdukstork och spegelskåp. 

Uterum
På terrassen finns även ett uterum med braskamin. Plats för både loungemöbler och matplats. Här ifrån når man även gavelbalkongen på huset. 

Dubbelgarage
Hela två garage i huset finns det med direkt ingång i huset. Garage är med uppvärmt med vattenburen golvvärme. 

Nedre plan

Badrum Ii/Spa 
Två stora fönster med magisk sjöutsikt. Spabad med utsikt rakt ut över Mälaren. Även bastu med fönster och samma härliga utsikt. Helkaklade väggar och golv. Vägghängd toalett, tvättställ på kommod och dusch.  Spegel in kaklad i vägg ovan tvättställ med belysning över.

Klädvård
Tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk med tvättho. 

Sovrum III
Fönster mot gavel. Plats för säng och nattduksbord. Trägolv. 

Sovrum IIII/ relaxavdelning
Fönster mot gavel. Plats för säng och nattduksbord. Trägolv. 

Övrigt
Vattenburen golvvärme i båda plan, även i dubbelgarage.


Övrigt

Positionsangivelse för huset via koordinater: 59° 28,567N och 16° 54,650E
Det finns möjlighet att bygga en brygga, djupet är två meter. Så båt med lite djup är inga problem.

Huset har solfångare på taket om ca 20 kvm som värmer varmvatten, sommartid!
Ägare till huset eldar ca 20 kubik under vintertid i vedpanna. 
Där värmer man upp alla tre ackumulerade tankar om 750 L/st.

Men huset har även bergvärme! Det är tre borrhål ett för vatten två för bergvärme.

Vattnet är kontrollerat och godkänt
Radontestet är godkänt.
Samtliga spisar o rökkanaler är godkända.

Avlopp med trekammarbrunn , den har även fosforfälla för att det ligger så nära sjön. Kopplat mot avloppet i pannrummet.

Fastigheten har dragit in fiber för bredband och tv. 


Byggnadsbeskrivning

Lantbruksenhet, bebyggd (120)
Byggnad, värde: 3 674 000 kr
Mark, värde: 786 000 kr
Ekonomibyggnader, värde: 135 000 kr
Summavärde: 4 595 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2014
Värdeår: 2014

Ekonomibyggnadskategori:
Maskinhall, gårdsverkstad mm, värdeår 1980-


Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Strängnäs VIK GA:2
fnr_040098812


Servitut

Avtalsservitut områden, Förmån
0486IM-05/10410 - 1, 2005-05-10

Avtalsservitut trädhuggning mm, Förmån
04-IM2-83/19670 - 1

Officialservitut väg, Förmån
04-82/227 - 4

Dokument Entréplan Nedre plan Besiktning Energideklaration Driftkostnader / månad El: 1 542 kr VA: 101 kr Samfällighet: 179 kr Renhållning: 196 kr Försäkring: 542 kr Fakta Tomtarea:
27148 kvm
Biarea:
60 kvm
Boarea:
235 kvm
Antal rum:
5
TV / internet:
Fiber
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1½-planshus
Byggnadsår:
2014
Driftkostnad:
2 560 kr / månad
Fast. bet.:
VIK 3:12
Komm. skatt:
32.5 %
Tax. värde:
4 595 000 kr varav tomt 786 000 kr
Pantbrev:
130 000 kr
Energiklass:
D
Energiprestanda:
96 kWh/m2

Byggnad Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Plåtarbeten:
Lackerad plåt
Grundläggning:
Krypgrund
Vatten:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Fönster:
3-glas
Eldstad:
Öppen spis/Kakelugn
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme/ Bergvärme
Ventilation:
Självdrag
Murstock:
Leca

Planritningar

Andra objekt från samma mäklare

Belopp Budgivare Tid