Övrigt, Underbar utsikt

Budgivning pågår!

Bostadsrätt - Lägenhet

Alphyddevägen 67, 9tr
Alphyddan - Sickla - Nacka

2 475 000 kr utgångspris
2.5 rum och kök
62 kvm
2 851 kr / månad
Se budhistorik
Visningar
Kontakta mäklaren för visning
Högsta bud 2 920 000 kr
; ;

Oslagbart läge med sjöutsikt, möjlig trea!

Högt upp med underbar, milsvid, utsikt över vatten och natur finns denna chans att renovera sig till sitt drömhem. Hemmet har en utmärkt planlösning, som går att göra än bättre för den som önskar gå från två rum till tre. Från den inglasade balkongen går det att njuta året om, och med hemmets perfekta läge nära natur, Slussen, Sickla köpkvarter och utmärkta kommunikationer är detta ett hem att trivas i!

Interiör
Hemmet, som har ypperlig charm med originaldetaljer från byggnadsåret 1965, kan gott ytrenoveras till att bli en riktigt fin pärla. Det stora och praktiska köket har kvar de läckra detaljer som idag faktiskt är riktigt trendiga. För den som gillar retro-looken är detta en fin chans, och den som önskar sätta en egen prägel kan såklart göra det. Storleken på köket ger goda förutsättningar till att skapa ett arbetsvänligt och fullt utrustat kök, och det skulle till och med gå bra att göra om en del av köket till ett extra rum och istället lägga köket som en öppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet – se den alternativa planritningen!
I vardagsrummet är det utsikten och den inglasade balkongen tillsammans med det trevliga burspråket som står för wow-känslan. Att vardagsrummet sen är stort och rymmer både soffhäng och matplats ger bara pluspoäng. Hemmet har också ett rejält sovrum, ljust med gott om plats för både sovplats och förvaring. Badrummet är i bra storlek, här går det att möblera med tvättutrustning och förvaring. Hallen och kapprummet ligger i mitten av hemmet, och med en stor klädkammare går det att gömma undan både kläder och annan förvaring här.

Med mera
Detta mysiga och natursköna område bjuder på ordentligt lugn och välbehag. Naturen med både skog och vatten ligger verkligen runt omkring, perfekt för alla som stressar i storstaden. I närheten finns mataffärer, shoppingkomplex i form av Sickla köpkvarter och kanske mest praktiskt: goda kommunikationer i form av bussar, Saltsjöbanan och Tvärbanan!


Rumsbeskrivning

Hall
Hall med plats för ytterkläder och skor. Stor walk in closet med plats för massa förvaring. Säkerhetsdörr.

Kök
Kök med orginaldetaljer. Bra förvaring i platsbyggda skåp.Matplats med fönster, även ingång från vardagsrum. Generöst med arbetsytor och förvaring. Köket är med spis, spisfläkt, kyl & frys.

Vardagsrum
Vardagsrum är stort med två ingångar och ett härligt burspråk. Utgång till balkongen med en underbar utsikt.

Sovrum
Sovrum med fönster och garderober.

Badrum
Vitt stort helkaklat badrum. Dusch med egentligen har det ståt ett badkar här. Toalett, handfat och badrumsskåp. Tvättmaskin.

Övrigt
Lägenheten kan göras om till en välplanerad trea med två sovrum. Se alternativ planlösning.  


Övrigt

Vindsförråd tillhör lägenheten om ca 4kvm.

Kabel-TV via ComHem (obligatoriskt tillägg på 50kr tillkommer för kabel-tv).
Bredband och IP-telefoni via Ownit (obligatoriskt tillägg på 85kr tillkommer för bredbandet).

Garaget finns plats för 127 bilar samt för 4 motorcyklar. Garaget har två våningar och på den nedre våningen finns tillgång till biltvätt. Det finns även 11 parkeringsplatser utomhus. Som ny medlem är man garanterad garageplats inom tre månader för en kostnad för 530:-/mån

Till fastigheten hör en lek- och grillplats samt en boulebana.

Omgivning
På fem minuter kommer vi till Slussen. Lika lång tid tar det att komma ut i naturen. Gångbron över Värmdövägen gör att Sickla Köpkvarter med sitt stora utbud ligger på ett kort promenadavstånd.

Kultur och Fritid
Möjlighet till kulturella aktiviteter finns inom kort gångavstånd. Nackas kulturhus Dieselverkstaden har bibliotek, konstutställning, konsertlokal, restaurang och café. I samma byggnad finns också Friskis och Svettis samt en modern SF-biograf. En härlig oas är havsviken Svindersvik, ett stenkast från vår fastighet. Där ligger 1700-talsgården Svindersvik som ägs av Nordiska museet. I anslutning till gården finns också en trädgård med äppelträd samt ett café.

Promenaden runt Sickla sjö börjar vid Sickla sluss och går längs vattnet förbi bäverhydda, vacker natur och ett fint litet villaområde. Flera badbryggor finns där man kan ta ett härligt dopp.Det vidsträckta Nackareservatet ligger i närheten. Där finns motionsslingor, svampskogar och badsjö. När så vintern kommer kan de som så önskar praktisera utförsåkning i den närliggande Hammarbybacken.

Handel
Vi är näst intill granne med Sickla Köpkvarter där det finns många butiker samt caféer och restauranger.

Kommunikationer
Hållplatser för bussar samt för Saltsjöbanan och Tvärbanan finns alldeles intill våra hus. Sickla Bro heter ”vår” busshållplats. Bussar nr 409-422. Sickla heter ”vår” station på Saltsjöbanan och Tvärbanan. År 2025 skall också T-banan ansluta till ”vår” station.

Driftkostnader / månad El: 123 kr Försäkring: 83 kr Fakta Boarea:
62 kvm
Antal rum:
2.5
Våning:
9
Lgh. nr. brf:
103
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja, inglasad
TV / internet:
Com Hem och Ownit
Andelstal:
0.7153
Avgift:
2 851 kr / månad Värme, Vatten
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggnadsår:
1965
Byggnadstyp:
Bostadsrätt
Driftkostnad:
206 kr / månad
Energiprestanda:
139kWh/m² kWh/m2
Fönster:
2-glas och 3-glas
Förråd:
På vinden
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Komm. skatt:
30.51 %

Föreningen Namn:
Brf Alphyddans Ros
Äkta förening:
Ja
Hemsida:
Förenings information

Bostadsrättsföreningen Alphyddans Ros köpte fastigheten år 2001. Föreningen äger de två husen, nr 63 och nr 67, som ligger högst upp på Alphyddevägen i det populära området Alphyddan i Nacka.
Det finns 126 lägenheter varav 9 är hyresrätter. ( Ses som en dold tillgång till föreningens ekonomi)
Föreningen äger också ett garage med 127 platser.
Marken äger föreningen. 

Föreningen har endast en skuldgrad på 2703kr/kvm i föreningslån.
Avgiften är på låga 480kr/kvm/år. 
Med enbart 25 miljoner i lån och nio hyresrätter kvar så är föreningens ekonomi väldigt god.

2004 - Renoverat badrummen
2007 genomfördes en radonmätning som visade att radonstrålningen i våra hus ligger långt under tillåtet gränsvärde. Husen har även PCB analyserats med klart godkända resultat och under
2008 - Utfördes en energideklaration som också visade på mycket goda värden.
2008 - Tvättstugorna renoverades
2008 - Garaget renoverades
2009 - Entréerna renoverades
2011-2015 - Rensning av samtliga avloppsstammar (Stamspolning genomförs var 5:e år)
2016/2017- Samtliga hissar utbytta.
2017 - Installerades nya hissar och i januari
2018 -Driftsattes ett system för energieffektivisering baserat på bergvärme.

Kommmande renoveringar: Föreningen kommer att renovera garagetaket. 

Föreningens hemsida: http://www.alphyddansros.se/


Planritningar
Länkar Föreningens hemsida

Andra objekt från samma mäklare

Belopp Budgivare Tid
2 920 000 kr Budgivare 1 2019-01-31 12:30