Övrigt, Vardagsrum

Budgivning pågår!

Bostadsrätt - Lägenhet

Strahlenbergsgatan 20, 2tr
Hammarbyhöjden

1 895 000 kr utgångspris
1 rum och kök
35 kvm
3 683 kr / månad
Se budhistorik
Visningar
Kontakta mäklaren för visning
Högsta bud 2 000 000 kr
; ;

Renoverad, optimalt planerad med balkong!

I otroligt mysiga och gemytliga Hammarbyhöjden finns denna renoverade och optimalt planerade bostad, perfekt för den som önskar bo lugnt i ett uppvuxet område med direkt närhet till härlig natur! Trevliga Sjöstaden med vattenstråk, shopping, restauranger och caféer ligger bara ett litet stycke bort, likaså tunnelbana och vägnät. Bostaden är genomgående med fullt utrustat kök, stort luftigt rum med balkong i sydvästläge och gott om förvaring. Härligt ljusinsläpp till hela lägenheten från fönster i två väderstreck!

Interiör
Det trevliga köket med gott om plats för matbord och stolar blir extra ljust tack vare två stora fönster. Köket har bra med arbetsyta och flera skåp för förvaring, stilen blir stilren med infällda spotlights och trevligt vitt kakel ovan bänkskivan i trä. Integrerad spishäll, ugn och fullstor kombinerad kyl och frys för att matlagningen blir enkel och tillgänglig. Allrummet är ljust och luftig, den mysiga balkongen ligger i sydvästlig riktning mot ett trevligt skogsområde. Både soffgrupp, mediaanläggning och sängmöbler har gott om plats i det rymliga och avdelade rummet. En klädkammare sväljer det mesta av kläder och förvaring vilket sparar på golvplats i rummet.
Den trevliga hallen har avhängningsmöjlighet i form av hatthylla och på vardera sidan av hallen nås köket respektive allrummet. Badrummet är smakfullt renoverat med vitt kakel, grå klinker, infälld dusch och tvättställ med kommod.

Med mera
I ett område där husen är gedigna och charmiga ligger naturen utanför dörren samtidigt som bussar, tunnelbanans gröna linje och vägnät ger snabb åtkomst till hela Storstockholm. Sjöstan kan förutom att erbjuda trevliga promenadstråk längs vattnet, täcka upp för de dagliga behoven med apotek, matbutiker, kiosker, gym och restauranger. Shopping av det större slaget finns i Sickla köpkvarter, Kungens kurva eller Globen-området. För den träningsintresserade finns bland annat Eriksdalsbadet, Fryshuset och Hammarbybacken på kort avstånd. Här är en perfekt planerad bostad där inflyttning kan ske utan förarbete tack vare den stilrena totalrenoveringen.

 


Rumsbeskrivning

Hall
Plats för avhägning. Ingång till alla rum. Säkerhetsdörr och trägolv.

Vardagsrum med balkong
Gott om utrymme med både plats för säng och soffa med bord. Utgång till balkong i sydväst läge. Fönster mot baksida med utsikt över skogsparti. Ingång till generös klädkammare. Trägolv.

Sovrum
En del av vardagsrummet är avdelat för plats av säng och nattduksbord.

Kök 
Bra arbetsytor och gott om förvaring. Induktionsspis, varmluftsugn, kyl/frys och vit kakel med infällda spotlights ovan. Två fönster mot gata. Plats för matplats och trägolv.

Badrum
Helkaklat med svart klinker på golv och vit kakel på väggar. Tvttställ med kommod, wc och inällbara duschväggar.


Övrigt

I källarplanet finns en gemensam tvättstuga med nya maskiner såsom två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och torkrum.Finns även cykel/barnvagns förvaring. 

Till lägenheten finns ett källarförråd om ca 3kvm.
Basutbud kabel-tv är via ComHem och bredband (fiber) via IP-Only.
Boendeparkering för boende i området.

Driftkostnader / månad El: 165 kr Försäkring: 110 kr Fakta Boarea:
35 kvm
Antal rum:
1
Våning:
2
Lgh. nr. skv:
1102
Lgh. nr. brf:
21102
Hiss:
Nej
Balkong:
Ja
TV / internet:
IP_Only och ComHem
Andelstal:
5.88235%
Avgift:
3 683 kr / månad Värme, Vatten, basutbud Kabel-TV
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggnadsår:
1937
Byggnadstyp:
Bostadsrätt
Driftkostnad:
275 kr / månad
Energiprestanda:
350 kWh/m2
Fönster:
2-glas
Förråd:
I källaren
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Komm. skatt:
29.82 %

Föreningen Namn:
Brf Majbaggen i Hammarbyhöjden
Äkta förening:
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Majbaggen i Hammarbyhöjden består av 19 lägenheter med adresserna Strahlenbergsgatan 16-20. Huset byggdes 1937 och är ett lamellhus i tre våningar med källare och krypvind beläget på fastigheten Majbaggen 1. Marken upplåts med tomträtt. Föreningen klassas som en äkta förening

Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.
Avgiften höjdes från och med sista oktober 2018 med 30 %. Föreningens styrelsen har under året arbetat för att stärka föreningens ekonomi, varför avgifterna under året höjdes. Detta beror på att föreningen som är nystartad (2015) haft för låga avgifter samt att föreningen har flertalet stora investeringar i framtiden, ökningen var i linje med föreslagen budget.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2047. Underhållsplanen uppdaterades 2018.

Nedanstående underhåll har utförts eller planeras:

Utfört underhåll
2018 Inköp av ny tvättmaskin
2018 Föreningen köpte under hösten 
2018 in en ny tvättmaskin av märket "Miele".
2018 Byte av källardörr
2018 Besiktning av balkonger med tillfredställande resultat, ingen åtgärd av balkonger krävs för tillfället. 2017 Installation av nya sophus

2015
- Renovering av samtliga avloppsstammar från källartak och uppåt. 
- Installation av öppet fibernät (Stokab) till lägenheterna. 
- Tilläggsisolering av krypvind.
- Installation av säkerhetsdörrar till varje lägenhet

2014
- Byte av värmeväxlare för varmvatten

2011
- OVK med godkänt resultat

1996
- Installation av fjärrvärme
- Installation av värmeväxlare för värme

1985
- Viss uppgradering av elsystemet, bl.a. installerades nya stigarledningar (3-fas) samt elcentraler med 1-fas elmätare i lägenheterna.

De närmaste åren planeras följande att ses över eller renoveras:
Renovering av tak, fönster och fasad 2019/2020
Dränering 2022


Planritningar

Andra objekt från samma mäklare

Belopp Budgivare Tid
2 000 000 kr Budgivare 5 2019-05-28 10:51
1 960 000 kr Budgivare 4 2019-05-23 08:22
1 950 000 kr Budgivare 3 2019-05-22 14:58
1 920 000 kr Budgivare 2 2019-05-21 11:16
1 895 000 kr Budgivare 1 2019-05-21 10:32