Övrigt, Fasad på huset

Budgivning pågår!

Bostadsrätt - Lägenhet

Saltsjöqvarns kaj 31, 5tr
Saltsjöqvarn

6 875 000 kr utgångspris
4 rum och kök
118 kvm
6 540 kr / månad
Se budhistorik
Visningar
Kontakta mäklaren för visning
Högsta bud 7 800 000 kr
; ;

Magiskt och unikt hem på Saltsjökvarns kaj

SÖKES: familjen som älskar lyxsemester året om, som vill njuta av vatten, solnedgång och stillhet på balkongen likväl ha krypavstånd till gym, pool och spa. De som gillar att laga mat likväl som att gå ut, fast inte långt, till en trevlig restaurang. De som vill ta båten till stan eller kunna promenera över till Sjöstan eller Söder. Familjen som uppskattar detaljer som gör hemmet vackert och säreget. 
FINNES: Ett fullkomligt unikt hem som prickar rätt i varje ruta, och lite till! 

Det är inte planlösningen eller interiören som gör denna bostad till ett fullkomligt magiskt och underbart hem. Självklart, allt finns här: det stora och trevliga köket med öppen planlösning till vardagsrummet. Det fantastiska vardagsrummet med två balkonger, med den ena balkongen som vackert tar emot solnedgången och den andra balkongen som är stor nog för sällskapsbjudning. Det är inte de upp till tre sovrummen som gott tar hand om hela familjen, med ett stort badrum inklusive tvättinrättning samt en mindre gäst-wc. Det är inte den moderna och bekväma känslan i hemmet som renoverades fram i samband med ombyggnationen från kvarn till bostad för några år sedan.

Nej, det är inte den perfekta planlösningen och de vackra materialvalen som gör denna bostad till ett oslagbart hem. Det är alla unika detaljer som hittas runt omkring som gör detta hem fullständigt magiskt. Det är denna unika byggnad, en spannmålskvarn från 1800-talet, som sedan några år tillbaka renoverades och byggdes till bostäder, hotell och restaurang. Det är de vackra, spröjsade fönstren med djupa nischer och stenskivor som fönsterbänk samt pelarna i original, som är en påminnelse om den unika byggnad bostaden ligger i. Det är känslan av semester på all inclusive, samtidigt som det är ett hem, en helhet. Det är att kunna välja mellan att laga mat hemma i trevlig miljö eller att kila ner till restaurangerna utanför porten. Det är att kunna promenera över till grannkvarteren Hammarby Sjöstad eller Södermalm, eller att nyttja goda kommunikationer: båt eller buss 53 strax utanför porten eller 5 minuters promenad till Saltsjöbanan och Henriksdal med mycket täta bussförbindelser.

Det är att ha bilplats i garaget. Det är att kunna stanna hemma i snöstormen men ändå träna på gym, gå på spa och äta god mat. Det är vardagslyx i sitt esse, med magisk utsikt över vattnen och till Djurgården. Det är inte bara guldkorn i vardagen, det är fullkomligt guldregn!


Bostadsrätt i hotellbyggnad

Detta lite mer unika boende är precis som rubriken säger, en bostadsrättslägenhet mitt i ett hotellkomplex. Man väljer såklart själv om man vill utnyttja alla dess fördelar, men de är verkligen många! Man har till exempel ingång via hotellets entré och hiss upp till lägenheten. På så sätt kan man även utnyttja hotellets egna restaurang SQ, både till frukost, lunch och middag. Utan att ens behöva sätta på sig ytterplagg! 15% rabatt på hotell och restaurang för de boende i huset.

Det finns naturligtvis en egen privat ingång runt hörnet (Saltsjöqvarns Kaj 31) och ingång till garage från densamma.

Vill man spendera ett par timmar i Sturebadets magiska pool eller i någon av deras olika bastuinrättningar så görs även det med direktaccess från lägenheten ner med hiss. Varför inte passa på att träna på gymmet eller unna sig en kroppsbehandling? Ja, fördelarna är som sagt många. Hos Sturebadet går det att teckna olika typer av medlemskap för att nyttja allt detta.

Hotellets Restaurang SQ har en fantastisk uteservering med utsikt rakt över vattnet och till Djurgården, men allt händer inte på hotellet. På samma kaj ligger även Boule & Berså, där man kan roa sig med Boule eller en bit mat.
Skulle inte allt detta vara nog så tar man bara båten precis utanför över till Djurgården och roar sig på Gröna Lund, Cirkus eller Skansen. Eller så hoppar man av stoppet efter på Nybrokajen och tar del av Stockholms innerstads utbud såsom Dramaten, Chinateatern samt shopping och restauranger i massor.

Givetvis är det gångavstånd både in till Söder och Hammarby Sjöstad.


Rumsbeskrivning

Entré
Plats för avhängning i stor platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Ingång till sovrum I och gäst-wc. Parkettgolv.

Sovrum I
Sovrum med ingång från hall. Plats för stor säng och garderobsvägg. Fönster vetter mot innergård. Parkettgolv.

Gäst-Wc
Svart klinker och vitt kakel på väggarna. Toalett, tvättställ och spegel med belysning. Infällda spotlights i tak.

Hall
Denna yta är perfekt för lilla arbetsplatsen eller en liten lekyta för dom mindre barnen. Lång garderobsvägg med skjutdörrar. Ingång till master bedroom & sovrum III och badrum. Parkettgolv.

Badrum
Här återfinns likadant klinker och kakel som på gäst-wc men med uppvärmt klinkergolv. Tvättställ på kommod med spegelskåp ovan. Infällda spotlights i tak, handdukstork och toalett. Duschhörna men gott om plats för att byta till badkar, eller båda rent av. Tvättmaskin & torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.

Master bedroom
Bra storlek på sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster vetter ut mot lugn innergård. Mycket förvaring i garderobsvägg. Parkettgolv.

Sovrum III
Plats för stor säng men även skrivbord och förvaring. Två fönster i olika väderstreck för maximalt ljusinsläpp. Parkettgolv.

Vardagsrum med två balkonger
Sällskapsrum med två balkonger i olika väderstreck. En väl tilltagen och lång balkong ligger med tidig morgonsol fram till sen eftermiddag. Den andra balkongen har sol stora delar av dagen och magisk utsikt över solnedgången i vattnet. Plats för sällskapsmöbler. Ligger i öppen planlösning med kök. Parkettgolv.

Kök
Vita köksskåp från Marbodal, köksö och gott om förvaringsmöjligheter. Arbetsbänk i trä med nedsänkt dubbelho, induktionshäll med fläkt ovan. Inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn. Fullstor kyl & frys, diskmaskin. Plats för matbord. Parkettgolv.

Övrigt
Alla rummen är med ett eller flera fönster med spröjs, det är även djupa fönsternicher med fönsterbräda i sten. Flera av rummen är med kvarnens gamla pelare kvar. 


Övrigt

Förråd
Utrymmet om ca 6 kvm ligger i trapphuset på samma plan. Med egen ingång och ståldörr.

Kabel-tv och Bredband
Telia är leverantör av fiber 100 Mbit/s och även av kanalutbudet.

Barnvagn/ Cykelförråd
Det finns förråd för barnvagnar precis vid entrén och sen finns det två förråd för cyklar på plan 2 & 3.

Parkering/ Garage
Det finns 23 garageplatser som föreningen disponerar över. Priset är 1000 kr/månad. Finns minimum en plats till varje bostad och gästparkering i parkeringsgaraget till besökstaxa. Det finns parkering utanför hotellet som tillhör föreningen, boendetillstånd erfordras.

Driftkostnader / månad El: 625 kr Försäkring: 189 kr Fakta Boarea:
118 kvm
Antal rum:
4
Antal badrum:
2
Våning:
5 av 9
Lgh. nr. skv:
1201
Lgh. nr. brf:
1201
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja
TV / internet:
Telia / Fiber
Andelstal:
4.83280%
Avgift:
6 540 kr / månad Kabel-TV, Bredband, Vatten, Värme, Ip-telefoni
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggnadsår:
1889 (Nyproduktion 2010)
Byggnadstyp:
Bostadsrätt
Driftkostnad:
814 kr / månad
Energiprestanda:
100 kWh/m² kWh/m2
Fönster:
3-glas
Förråd:
I trapphus
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Komm. skatt:
30.51 %

Föreningen Namn:
Brf Stora Kvarnen
Acc. jur. pers.:
Nej
Äkta förening:
Ja

Förenings information

Huset uppfördes år 1889, men då som en kvarn. År 2010 byggdes den anrika kvarnen om till hotell och lägenheter. 

Föreningen har stark ekonomi med en fastighet i fint skick, dvs det finns inga omfattande underhållsåtgärder planerade. Förening har amorterat kontinuerligt på senare år och föreningens lån är under 8 000 kr/m2. Inga planerade förändringar på avgiften, den har legat på samma nivå de senaste fem åren.


Planritningar
Länkar Boule och restaurang Restaurang SQ i huset Stuebadet i Marina Towers Elite Hotell Marina Tower Båten in till Nybroplan Buss 53 SL Prislista medlemskap Sturebadet Saltsjöqvarns Samfällighetsförening Föreningens hemsida

Andra objekt från samma mäklare

Belopp Budgivare Tid
7 800 000 kr Budgivare 5 2019-05-18 19:02
7 300 000 kr Budgivare 2 2019-05-18 19:00
7 250 000 kr Budgivare 4 2019-05-18 16:47
7 225 000 kr Budgivare 2 2019-05-18 15:32
7 175 000 kr Budgivare 3 2019-05-18 15:05
7 150 000 kr Budgivare 2 2019-05-18 10:52
7 100 000 kr Budgivare 4 2019-05-18 09:58
7 050 000 kr Budgivare 3 2019-05-17 15:22
7 000 000 kr Budgivare 2 2019-05-17 13:51
6 975 000 kr Budgivare 3 2019-05-17 09:02
6 925 000 kr Budgivare 2 2019-05-16 08:44
6 900 000 kr Budgivare 1 2019-05-14 15:05