Övrigt, Utgång balkong

Budgivning pågår!

Bostadsrätt - Lägenhet

Swedenborgsgatan 42
Södermalm

5 175 000 kr utgångspris
3 rum och kök
74 kvm
3 347 kr / månad
Se budhistorik
Visningar
Kontakta mäklaren för visning
Högsta bud 5 500 000 kr
; ;

Nyrenoverad familjedröm i hjärtat av Söder!

Marmor, mässingdetaljer, ljusgråa toner och genomgående vitpigmenterad stavparkett i högsta kvalité är detaljer som ger detta hem drömstatus. Bostaden är nyrenoverad med gott om utrymme för familjen, mitt på underbara Södermalm! Trevliga parker, restauranger och caféer i varje hörn, biografer, träningsanläggningar, goda kommunikationer, matbutiker och shopping, plus Söders härlig atmosfär, här vill man bara bo!

Interiör
Ett alldeles underbart kök i tidlös elegans kan åtnjutas i detta hem, med gott om ytor och bra förvaringsmöjligheter. Här råder vacker marmor, gråa toner och sittplats intill de trevliga fönsterna i vinkel mot balkongen. Det spatiösa vardagsrummet nås från köket genom den halvt öppna planlösningen, utmärkt för hemmamys och umgänge. En balkong ger alltid hemmet mervärde, och denna går att glasa in, perfekt för att kunna nyttjas hela året!
Det generösa sovrummet vetter mot den lugna innergården, med en garderobsvägg, samt gott om plats för ytterligare möblemang och såklart en stor säng. Det mindre sovrummet är perfekt för den yngre familjemedlemmen, också beläget mot gården. Badrummet är inrett i en stil som väl går ihop med resten av bostaden med vacker marmor på golvet och matt vitt kakel på väggarna, allt från Bricmate. Helheten sätts ihop genom de snygga detaljerna i mässing och honeygold (guldplätterat) från INR och Tapwell. Goda förvaringsutrymmen i ett hem är viktigt, det är ofta många prylar och kläder som ska få plats, helt perfekt finns då denna walk-in-closet!

Med mera
Denna underbart charmiga och totalrenoverade bostad ligger definitivt på en av Söders bättre adresser. Här är det lugnt på gatorna samtidigt som verkligen allt finns i den direkta närheten; tåg eller tunnelbana från stationerna Stockholms södra eller Medborgarplatsen tar dig snabbt runt i staden, eller ännu längre ut; trevliga Rosenlundsparken eller Fatbursparken nås med några steg; restauranger, caféer och shopping i alla smaker, ja hela Södersutbut, finns runt hörnet. Föreningen är stabil och har tagit gott hand om bostadshusen de senaste åren – nyligen renoverade innergårdar, pingisrum och snickeriverkstad är några saker medlemmarna kan nyttja, dessutom finns en förskola i huset!


Rumsbeskrivning

Entré
Ljusgrå väggar och vitpigmenterat 1-stavs parkettgolv från svenska Kährs med hög kvalitet (detta golv genomgående i hela lägenheten förutom badrum och klädkammaren). Garderob för klädförvaring i samma ljusgrå nyans som väggarna.

Badrum
Vitt matt kakel från på väggar, marmor klinkers från på golv. Blandare till kommod & takdusch med badkarsblandare honeygold (guldplätterat) från Tapwell. Badkarsvägg från i glas med mässingbeslag. Handdukstork från  i mässing. Tvätt/ tork- kombinerad maskin från Samsung.

Master bedroom
Ljusgrå väggar, rymligt, plats för dubbelsäng och förvaring. Garderobsvägg. Sovrummet mot lugnt högt gårdsläge

Sovrum II
Gröna väggar, rymligt plats för säng, skrivbord och förvaring, även detta rum mot lugnt högt gårdsläge.

Walk in closet
Ljusgrå väggar, heltäckningsmatta i rosa nyans. Bra förvaring i form av lådor och hängsystem samt hylla.

Vardagsrum
Ljusgrå väggar. Rymligt plats för stor soffa , tv möbel och övrig förvaring. Utgång till balkong

Kök 
Vita väggar, ljusgrå luckor med mässinghandtag. Bricmate marmor kakel längs vägg. Vit bänkskiva. Diskho i mässing från tapwell, blandare från tapwell i honey gold. Ugn från Italienska lyx/ kvalitets märket LOFRA i svart och mässing. Integrerad kyl/ frys. Induktionshäll och fläkt Ikea. Hela lägenheten renoverad 2018


Övrigt

Till lägenheten finns källarförråd om ca 2 kvm.

Cykel/Barnvagn
Det finns ett flertal cykelförråd i föreningen, där får cyklar och barnvagnar förvaras.

Parkering/Garage
På föreningens fastighet finns 10 parkeringsplatser varav 2 hyrs ut till fastighetsskötare, 4 hyrs ut till bilpooler och 4 används som gästparkering.
Det finns två garage i fastigheten som ägs av en samfällighet och administreras av HSB. För kötid/platstillgång och priser kontakta HSB.

Tvättstuga
Det finns fyra tvättstugor, de ligger i källaren i anslutning till portarna Magnus Ladulåsgatan 31 samt Magnus Ladulåsgatan 51. Man kan även boka tvättid via nätet!

Fiber/ Kabel-tv
Bredband2 är leverantör av fiber. I avgiften ingår  en uppkoppling som erbjuder 1000/1000mbit/s. TV-utbud är ifrån från Sappa.

Hobbyrum 
I källaren vid Timmermansgränd 4 har föreningen ett pingisrum.
Och på Swedenborgsgatan 42 har föreningen en lokal som är ombyggd till en liten snickeriverkstad. Lokalen lånas mot en avgift på 50 kr

Dokument Areamätning Planritning Stadgar Årsredovisning 2019 Energideklaration Driftkostnader / månad El: 450 kr Försäkring: 180 kr Fakta Boarea:
74 kvm
Antal rum:
3
Våning:
1
Lgh. nr. skv:
1101
Lgh. nr. brf:
2561
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja
TV / internet:
Bredband2
Andelstal:
0.004016000
Avgift:
3 347 kr / månad Värme, Vatten,, Kabel-TV, Bredband
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggnadsår:
1988
Byggnadstyp:
Bostadsrätt
Driftkostnad:
630 kr / månad
Energiklass:
F
Energiprestanda:
121 kWh/m2
Fönster:
2-glas med tilläggsisolering
Förråd:
I källaren
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Frånluftssystem
Komm. skatt:
29.82 %

Föreningen Namn:
BRF Designationen
Acc. jur. pers.:
Nej
Äkta förening:
Ja
Hemsida:
Föreningsinformation

Brf Designationen bildades 2007, föreningens fastigheter förvärvades genom ombildning 2009 och består av flerbostadshus om 6 våningar. Sammanlagt består föreningen av 217 bostadsrättslägenheter ( Yta17.882 kvm ) och 19 hyreslägenheter och 20 hyresrättslokaler. Ytor: Bostäder 19 050 m2, lokaler (ex garage) 2 838 m2
Dessa 20 hyreslägenheter ses som en dold tillgång till föreningens redan goda ekonomi. Under 2018 har föreningen amorterat ner 8 miljoner av föreningens lån, detta efter av försäljningar av hyresrätter (Upplåtelse).
Även hyresrättslokalerna är en god tillgång för föreningens kassa, sammanlagt tjänar föreningen 8.097.632 kr/år i hyror.

Under 2019 planerar föreningen ingen avgiftsförändring.
Tomträttsavtalet omförhandlades 2017 då avgiften höjdes med 1-2%. Nästa omförhandling sker till 2027.
Adresserna i föreningen är Magnus Ladulåsgata 29-53, Swedenborgsgata 40-42 & Timmermansgränd 2-4.

Gjorda renoveringar:
2020 Fasadrengörning
2019 Renovering av föreningens hyresrätter, diverse fasadarbeten, gruppanslutning av bredband.
2017-2018 Gårdsrenovering
2017 OVK Lokaler
2016 Stammarna spolades
2016 Bygge av takterasser och takfönster i en del lägenheter
2016 Renovering av delar av förskolan Lokets lokaler efter vattenskada
2016 Renovering av lokal på hörnet Swedenborgsgatan/Magnus Ladulåsgatan
2016 Målning av alla källargångar
2016 Totalrenovering av alla garage (genomförd av Garagesamfälligheten Södra Stations Garagesamfällighet)
2015 Nya armaturer Timmermansgränd och ny belysning portaler
2014-2015 Renovering av trapphus - golv, väggar, tak och belysning
2014 Byte av samtliga entréportar
2014 Reparation av mindre skador på fasader
2013 Stammarna spolades
2013 Nya frånluftsfläktar i fastigheten
2012 Nya hissar installerade
2011 Målning och avisningssystem - yttertak
2011 Grindar till ingångar till gårdarna
2010 Nytt låsschema och elektroniskt låssystem
2010 Fiberdragning för bredband till alla lägenheter och lokaler
2010 Stammarna spolades


Planritningar
Länkar Föreningens hemsida

Andra objekt från samma mäklare

Belopp Budgivare Tid
5 500 000 kr Budgivare 2 2020-10-20 10:32
5 475 000 kr Budgivare 5 2020-10-20 10:25
5 450 000 kr Budgivare 4 2020-10-20 09:29
5 425 000 kr Budgivare 2 2020-10-20 08:53
5 400 000 kr Budgivare 1 2020-10-19 20:05
5 350 000 kr Budgivare 3 2020-10-19 11:11
5 325 000 kr Budgivare 2 2020-10-19 11:10
5 300 000 kr Budgivare 1 2020-10-18 18:00