Alla bilder

Täby Kyrkby

Adolf Lemons väg 22

Rum:
5 rum och kök
Boyta:
118 kvm
Byggår:
1978
Pris:
5 295 000 kr utgångspris
Tomtarea:
210 kvm
Biarea:
7 kvm
Boarea:
118 kvm
Antal rum:
5
Antal badrum:
2
Eldstad:
Möjlighet att sätta in braskamin
TV / internet:
Fiber 1000/1000mbit
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadsår:
1978
Byggnadstyp:
Radhus
Energiklass:
E
Energipres.:
162 kWh/m2
Fönster:
2+1 glas med ena sidan bullerglas
Uppvärmning:
Direkt el
Ventilation:
Självdrag
Tak:
Tegel
Stomme:
Trä
Fasad:
Trä
Grund:
Betongplatta
Vatten:
Kommunalt vatten & avlopp
Plåtarbeten:
Lackerad plåt
Fast. bet.:
KRIKONET 14
Komm. skatt:
29.63%
Pantsatt:
Ja
Pantbrev:
2 100 000 kr
Vatten/Avlopp:
350 kr
Samfällighet:
208 kr
Försäkring:
225 kr

Visning

19 jan 13:30 - 14:00

Förhandsvisning. Kontakta mäklaren eller gör din intresseanmälan nedan.

23 jan 13:45 - 14:45

Förhandsvisning. Kontakta mäklaren eller gör din intresseanmälan nedan.

Planritningar

Beskrivning

Oslagbart parhus med möjlighet till 5 sovrum!

Ett riktigt trivsamt renoverat parhus i en trevlig småvillaidyll finns i Täby Kyrkby. Runt omkring finns mysiga promenadstråk, lekparker och gångavstånd till både mataffärer, läkarvård och kommunikationer. Hemmet är perfekt för den stora såväl som den lilla familjen med flera sovrum, ett stort vardagsrum mot sydväst och ett öppet kök. Den egna tomten har flera uteplatser och i området finns en lekplats. Med enkla medel kan hemmet gå från fyra till fem sovrum om det behövs!

Interiör
Parhuset har två mycket väldisponerade plan! På nedre plan finns det stora vardagsrummet med härliga fönster i två väderstreck som vetter mot sydväst. Härifrån ansluter altanen som också är utgången till den mysiga tomten. Även det luftiga köket har fint ljusinsläpp och gott om ytor för såväl matlagning som förvaring i lådor och skåp. I hallen finns nedre plans toalett och en inbyggd garderob. Ett stort sovrum som vetter mot baksidan har gott om plats för sängmöbler och förvaringsmöbler.
En trappa upp erbjuder hemmet fler sovrum, hela tre stycken. Alla har en riktigt bra storlek med ytor för både sängar och möbler så som skrivbord eller förvaring. Ovanvåningen har ett stort badrum med tvättmaskin, och för den som gillar att bada finns det plats att installera ett badkar här! Mitt emot trappan i den övre hallen finns en stor klädkammare som sväljer det mesta av kläder och annat som behöver stuvas undan men ändå vara lättåtkomligt i vardagen.
Till huset hör en carport och ett uteförråd. För familjen som är i behov av ytterligare plats så skulle det med enkla medel gå att ansluta uteförrådet till huset genom att göra om entrén till hall och inreda förrådet till sovrum, gästrum eller kontor. I samma veva skulle badrummet på nedre plan kunna göras större och även få till exempel en dusch installerad. Det nya utrymmet skulle bli ungefär 12 kvadratmeter och skapa ett hem om 130 kvadratmeter totalt! För den som önskar göra sitt nya boende ännu mer magiskt går det att öppna upp övervåningen upp till taknoken då taket är isolerat.

Med mera
Huset är installerat med fiber (1000/1000mbit) och har el med trefas. Detta är perfekt om man vill sätta in uppladdning för elbil. För att dra ner på energikostnader går det att installera både braskamin och luftluftvärmepump som även ger en behaglig värme om vintern och kyla på sommaren.
Täby kyrkby är omringad av obebyggda områden vilket gör att naturen finns inpå knuten. I området finns flera förskolor och skolor som det är nära till och det är endast en promenad om sex minuter till Täby kyrkbys station för Roslagsbanan. Täby är en naturrik stadsdel med strövområden, golfbanor, hästhagar och Vallentunasjön. Förutom att Täby kyrkby har ett eget trevligt centrum finns inte långt bort också Täby centrum som är en riktigt bra galleria för både shopping, mat och nöje.

Entréplan

Hall  
Här finns gott om plats för avhängning. Ingång till wc, kök och vardagsrum. Ekparkettgolv. 

Gäst-Wc
Toalett, tvättställ på kommod, spegel på mosaik vägg. Klinkergolv. Fönster. 

Kök
Kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om arbetsyta och förvaring. Rostfri diskbänk och en maskinpark med spis och ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Matplats med fönster mot framsida. 

Vardagsrum
Detta rum är i hörn läge med flertal fönster i sydvästläge, Det finns även utgång till husets baksida med tomt och uteplats. Detta rum går att göra än större om man tar bort vägg mot arbetsrum. Ekparkettgolv. 

Sovrum I/ Arbetsrum
Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob. Fönster mot baksida.   

Övre Plan

Master bedroom
Plats för dubbelsäng och nattduksbord. Fönster mot baksida. 

Sovrum III
Plats för säng och bra förvaring med två garderober. Fönster mot framsida.

Sovrum IIII
Plats för säng och plats för skrivbord. Fönster mot framsida. 

Walk in closet 
Bra med förvaring av kläder för hela familjen. 

Badrum
Kaklade väggar samt linoleumgolv. Tvättställ på stor kommod. Toalett och dusch bakom glas. Tvättmaskin och fönster mot baksida. 

Huvudbyggnad
Boarea 118 kvm om 5 rum och kök varav 4 sovrum.

Det går att bygga ut/till vid entré/förråd om man vill ha flera rum eller mer boyta.
Man bygger ihop ute förråd och del av entré med befintligt parhus, på så sätt skapar man ca 12kvm till och får totalt 130 kvm med fem sovrum i två plan.

Går även att öppna upp till taknok på övre plan, taket är isolerat! (Berättar mer på visningen)

Redskapsbod
Ca 7 kvm med plats för verktyg och maskiner. Den står i anslutning till entrén.

Uppfart med carport och ev. laddplats
Gott om plats för 1-2 bilar beroende på storlek på bil.
Huset har tre fas så vill om man vill sätta in uppladdning för elbil.

Uppvärmning
Direktverkande el.
Huset går att installera med både braskamin och luftluftvärmepump för att dra ner på energikostnader men även för en behaglig värme och kyla på sommaren.

Bredband & Tv
Huset är installerat med både Fiber (1000/1000mbit) 

Renoveringar
2019-2021 Nytt ytskikt i samtliga rum
2021 Nytt ekparkettgolv i kök
2021 Fönster målade invändigt och utvändigt 
2021 Nya element i hall samt kök 
2020 Öppnat upp mellan kök & vardagsrum
2020 Bytt el i halva huset
2020 Staket och stenläggning mot granne, samt ny sten på framsidan
2019 Fiber indraget 

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 605 000 kr
Mark, totalt värde: 1 612 000 kr ().
Summavärde: 3 217 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1978
Värdeår: 1978

Gemensamhetsanläggning TÄBY KRIKONET GA:2
GA1

Ansvarig mäklare
Joakim Wallenberg

Kontakt
070-820 77 77
[email protected]
Fasad
Fasad
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Entré
Entré
Hall
Hall
Öppen planlösning
Öppen planlösning
Sydväst läge
Sydväst läge
Ekparkettgolv
Ekparkettgolv
Sovrum entréplan
Sovrum entréplan
Fönster mot framsida
Fönster mot framsida
Arbetsyta
Arbetsyta
Fristående kyl och frys
Fristående kyl och frys
Matplats
Matplats
WC entréplan
WC entréplan
Till övre plan
Till övre plan
Taklucka till isolerad vind
Taklucka till isolerad vind
Master bedroom
Master bedroom
Ekparkett
Ekparkett
Dubbelsäng
Dubbelsäng
Sovrum III Övre plan
Sovrum III Övre plan
Sovrum IIII Övre plan
Sovrum IIII Övre plan
Bra storlek på alla sovrum
Bra storlek på alla sovrum
Walk in closet
Walk in closet
Badrum
Badrum
Dusch, finns plats för badkar!
Dusch, finns plats för badkar!
Område
Område
Baksida med tomt
Baksida med tomt
En av flera uteplatser
En av flera uteplatser
Under tak
Under tak
Framsida
Framsida
Lekpark
Lekpark
Kaffet på morgonen
Kaffet på morgonen
Alternativ planritning Entréplan
Alternativ planritning Entréplan
Planritning Entréplan
Planritning Entréplan
Planritning Övre plan
Planritning Övre plan

Kontakta oss

Säljare eller köpare?

Genom oss gör du ditt livs bästa affär. Välkommen till oss på Wallenberg Fastighetsförmedling. Vi är mäklarbyrån med personlig prägel som hjälper dig att göra din absolut bästa fastighetsaffär.