Alla bilder

Nacka

Solbrinken 21

Rum:
3 rum och kök
Boyta:
48 kvm
Byggår:
1962
Pris:
4 895 000 kr utgångspris
Tomtarea:
1880 kvm
Biarea:
16 kvm
Boarea:
48 kvm
Antal rum:
3
Antal badrum:
1
Eldstad:
Braskamin
TV / internet:
Fiber via Telia
Ägandeform:
Friköpt - Tomt
Byggnadsår:
1962
Byggnadstyp:
Enplanshus med källare
Energiklass:
F
Energipres.:
103 kWh/m2
Fönster:
2+1 glas isolerglas
Uppvärmning:
El -Luftburen värme & direktverkande
Ventilation:
Självdrag
Tak:
Plåt
Stomme:
Trä
Fasad:
Träpanel
Grund:
Grundsulor och mellangjutet betonggolv
Vatten:
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp. Kommunalt VA dras fram under i området.
Plåtarbeten:
Lackerad plåt
Fast. bet.:
BACKEBÖL 1:579
Komm. skatt:
30.06%
Pantsatt:
Ja
Pantbrev:
2 546 000 kr
Värme:
942 kr
El:
581 kr
Vatten/Avlopp:
292 kr
Sotning:
25 kr
Samfällighet:
200 kr
Renhållning:
250 kr
Försäkring:
488 kr
Totalt / mån:
2 778 kr

Visning

Visning

Kontakta mäklaren för mer information om visning.

Planritningar

Beskrivning

Fastighet med stor potenial & en tomt på hela 1880 kvm

På en friköpt natur- och trädgårdstomt står detta fina mindre hus redo att ombona den lilla familjen som vill ut i natursköna omgivningar. Huset kan också fungera som ett uthyrningsboende och generera en extra inkomst. Två sovrum, en trevlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en underbar terrass är delar som gör detta hem trivsamt. På sikt kommer fastigheten få kommunalt vatten och avlopp och bygglov för utbyggnad finns också med i planerna.

Med mera
Att bo här är att ge plats till livet med närhet till förskolor, skolor och natursköna aktiviteter så som båtliv och golfbana. Orminge centrum är närmast för mer omfattande daglig handel där det finns flera större mataffärer, Systembolaget, vårdcentral och BVC och restauranger bland annat. Med bil tar det endast 25 minuter att åka till City och med bussen från Orminge centrum tar resan till Slussen 20 minuter, infartsparkering finns. I slutet på gatan ligger busshållsplatsen för buss 448 C som går både till Orminge centrum och hela vägen till T-centralen. Från Eriksvik är det nära till vattnet i Gustavsvik med Boobadet Beach som trevligt utflyktsmål. Kommunen har valt att detta område ska bli ett ännu bättre bostadsområde varpå detaljplanen är expansiv och det förutom kommunalt vatten och avlopp även ska byggas till exempelvis bullerplank. På den stora sydostsluttande natur- och trädgårdstomten kan klipporna högre upp på tomten utgöra en perfekt grund för en ny huvudfastighet. Vid byggande av nytt huvudboende kan ni med fördel bo kvar i det befintliga huset till dess att det nya huset är klart. 

 

 

Detaljplanen har vunnit laga kraft den 15 oktober 2021.
Så här näst så kommer Kommunalt vatten & avlopp i detta område. Även byggnation av bullerplank!
Med mycket mera som kommer höja områdets värde. 

Byggrätten är:
Huvudbyggnad
Max 11% av tomtarean eller högst 165 kvm byggnadsarea, högsta nockhöjd 8.5 meter alternativ huvudbyggnad max 14% av tomtarean eller högst 180 kvm byggnadsarea, högsta nockhöjd 6 meter.

Komplementsbyggnad
Högst 40 kvm högsta nockhöjd 4 meter.

Plus attefallshus!

Tomtarean

är 1880 kvm och minsta tomtarea enligt detaljplanen är 1500kvm, så ej avstyckningsbar. 

Huvudbyggnad
Boarea 48 kvm och 16 biarea om ca 3 rum och kök varav 2 sovrum.

Gästhus
Boarea ca 15-20 kvm om 2 sovrum 
Direktverkande el och vinterbonat.

Gargage
Enklare garage för liten bil/förråd

Pumphus/förråd
Här finns lite utrymme för förvaring också!

Vatten & avlopp
Borrad brunn 90 m. dricksvattenbrunnen servar även fastigheten bredvid, Nacka Backeböl 1:578.
Enskilt avlopp, septitank och infiltration

Övrigt
Fiber finns framdraget i gata.

Senaste renoveringarna som är gjorda:
2018 Badrum 
2018 Tvättstuga
2018 Ny pump i brunnen
2017 Kök flyttades och byttes ut.
2017 Renovering av gästhus
2017 Renovering av sovrum huvudbyggnad

Uthyrning
I dagsläget är huset uthyrd. Intäkterna ligger på 19.000kr/mån. 

Gemensamhetsanläggning NACKA BACKEBÖL GA:10
GA1

Avtalsservitut, Last
12, 2002-06-03

Avtalsservitut brunn mm, Last
0182IM-02/25721 - 1

Officialservitut utrymme väg, Förmån
01-BOO-779 - 1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 693 000 kr
Mark, totalt värde: 1 696 000 kr ().
Summavärde: 2 389 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1962
Värdeår: 1962

Ansvarig mäklare
Joakim Wallenberg

Kontakt
070-820 77 77
[email protected]
DJI_0385
DJI_0383
DJI_0378
Visa fler bilder
DJI_0373
Skärmavbild 2022-10-13 kl. 10.26.46
DSC_5685
DJI_0371
DSC_5676_print
DSC_5679
DSC_5682
DSC_5688
12131271_1-312-5_2D_web
12131271_2-312-5_2D_web

Kontakta oss

Säljare eller köpare?

Genom oss gör du ditt livs bästa affär. Välkommen till oss på Wallenberg Fastighetsförmedling. Vi är mäklarbyrån med personlig prägel som hjälper dig att göra din absolut bästa fastighetsaffär.