Björknäs/Nacka
Hjortängsvägen 31
Visning
Visning
Planritningar
Beskrivning
Delvis renoverat hus på solig och generös tomt med fruktträd och flera möjliga uteplatser
På en stor och solig tomt står huset på två plan högt med gott om plats för hela familjen. Det ljusa köket har en lantlig känsla och från vardagsrummet blickar ni ut över tomten från tre härliga fönster. I hemmet finns det möjlighet att inreda minst fem sovrum, eller använd några till arbetsrum och gästrum. Dessutom har ni två badrum, tvättstuga, hobbyrum och stora förråd. Den fantastiska tomten har generösa gräsytor, fruktträd och buskage samt en vinterbonad friggebod med eget trädäck. Det här är ett utbyggt och hus som är delvis nyrenoverat men inte helt färdigställt, vilket betyder att ni som flyttar in behöver fortsätta ta hand om huset med varm hand så kommer magi uppstå. Att bo i Björknäs är att bo nära till naturen, flera sjöar och Skurusundet. I området finns flera skolor, träningsmöjligheter, mataffärer och goda kommunikationer med snabbuss till Slussen.
Interiör
Upp för trappan på den lilla stenhällen står först det ursprungliga huset som sedan är utbyggt åt söder med gott om plats för den stora familjen. På det övre planet har ni det stora vardagsrummet med tre fönster i söderläge, gott om plats för soffor och fåtöljer samt mediaunderhållning. Mellan köket och vardagsrummet ligger den generösa matsalen med fiskbensparkett på golvet, också ett ljust rum med fönster i två väderstreck och tilltänkt balkong. Köket har en framtagen tegelvägg som tillsammans med köksluckorna påminner om lantlig romans. Köksbänkarna är i trä och stänkskyddet är delvis av svart-grå mosaik, delvis i vitt kakel. Fönster i två väderstreck ger köket en luftig känsla och gott om plats i lådor och skåp skapar goda förutsättningar för matlagningen. På detta våningsplan har ni också två bra sovrum, en stor hall samt det helkaklade badrummet med duschkabin.
En trappa ner har familjen sitt tillhåll. Här kommer ni först till allrummet som har pardörren mot den tilltänkta altanen som kommer bada i södersol. Bredvid finns två stora sovrum också mot det lugna söderläget. Badrummet är riktigt stort, helkaklat med grått och vitt kakel samt ljus klinker på golvet. Ett stort handfat är nedsänkt i den breda kommoden, ovanför sitter en stor spegel och intill ett högskåp. Här njuter ni av varma bad i gjutjärnsbadkaret på tassar, men det finns också separat dusch. Via badrummet kommer ni in till nästa del av undervåningen där det finns ett stort hobbyrum, två mindre rum som kan användas som till exempel ljusa förråd samt tvättstuga. Via hobbyrummet kommer ni även ut i direkt i trädgården.
I den magiska trädgården har ni möjlighet att möblera flera trevliga sittgrupper, på så sätt får ni alltid en plats i värmande sol eller svalkande skugga. Idag finns en liten lekplats, en gammal stuga och en vinterbonad friggebod som fungerar som en trevlig liten gäststuga med egen altan. Altanen till huvudhuset är riven, men antingen kommer Trafikverket bygga ny om cirka 15 kvadratmeter, eller så går det att få ett bidrag om 80 000 kronor för att bygga altanen själv. Är ni en händig familj som har en fäbless för att färdigställa och få det riktigt som ni vill ha det? Då är detta verkligen ett drömhem!
Med mera
Detta hus ligger i mysiga Nacka, med lantlig känsla nära natur och återhämtning. Värmdöleden går rätt nära, men det är inget som märks på baksidan eftersom huset i söderläge är vänt bort från vägen. Den stora tomten skulle kunna styckas av för att bygga ett nytt hus på så sätt generera inkomst, se beskrivningar. Från området är det gång- och cykelavstånd till flera sjöar, så som Kocktorpssjön och Bagarsjön. Strandpromenaden utefter Skurusundet är vacker året om och idrottsplats, ishall och utegym i närheten är trevliga aktiviteter att underhålla sig med! Med bil kommer ni till flera större handelsplatser. Från Björknäs i Nacka, med stor infartsparkering, tar det bara 20 min med buss från Slussen.
På en stor och solig tomt står huset på två plan högt med gott om plats för hela familjen. Det ljusa köket har en lantlig känsla och från vardagsrummet blickar ni ut över tomten från tre härliga fönster. I hemmet finns det möjlighet att inreda minst fem sovrum, eller använd några till arbetsrum och gästrum. Dessutom har ni två badrum, tvättstuga, hobbyrum och stora förråd. Den fantastiska tomten har generösa gräsytor, fruktträd och buskage samt en vinterbonad friggebod med eget trädäck. Det här är ett utbyggt och hus som är delvis nyrenoverat men inte helt färdigställt, vilket betyder att ni som flyttar in behöver fortsätta ta hand om huset med varm hand så kommer magi uppstå. Att bo i Björknäs är att bo nära till naturen, flera sjöar och Skurusundet. I området finns flera skolor, träningsmöjligheter, mataffärer och goda kommunikationer med snabbuss till Slussen.
Interiör
Upp för trappan på den lilla stenhällen står först det ursprungliga huset som sedan är utbyggt åt söder med gott om plats för den stora familjen. På det övre planet har ni det stora vardagsrummet med tre fönster i söderläge, gott om plats för soffor och fåtöljer samt mediaunderhållning. Mellan köket och vardagsrummet ligger den generösa matsalen med fiskbensparkett på golvet, också ett ljust rum med fönster i två väderstreck och tilltänkt balkong. Köket har en framtagen tegelvägg som tillsammans med köksluckorna påminner om lantlig romans. Köksbänkarna är i trä och stänkskyddet är delvis av svart-grå mosaik, delvis i vitt kakel. Fönster i två väderstreck ger köket en luftig känsla och gott om plats i lådor och skåp skapar goda förutsättningar för matlagningen. På detta våningsplan har ni också två bra sovrum, en stor hall samt det helkaklade badrummet med duschkabin.
En trappa ner har familjen sitt tillhåll. Här kommer ni först till allrummet som har pardörren mot den tilltänkta altanen som kommer bada i södersol. Bredvid finns två stora sovrum också mot det lugna söderläget. Badrummet är riktigt stort, helkaklat med grått och vitt kakel samt ljus klinker på golvet. Ett stort handfat är nedsänkt i den breda kommoden, ovanför sitter en stor spegel och intill ett högskåp. Här njuter ni av varma bad i gjutjärnsbadkaret på tassar, men det finns också separat dusch. Via badrummet kommer ni in till nästa del av undervåningen där det finns ett stort hobbyrum, två mindre rum som kan användas som till exempel ljusa förråd samt tvättstuga. Via hobbyrummet kommer ni även ut i direkt i trädgården.
I den magiska trädgården har ni möjlighet att möblera flera trevliga sittgrupper, på så sätt får ni alltid en plats i värmande sol eller svalkande skugga. Idag finns en liten lekplats, en gammal stuga och en vinterbonad friggebod som fungerar som en trevlig liten gäststuga med egen altan. Altanen till huvudhuset är riven, men antingen kommer Trafikverket bygga ny om cirka 15 kvadratmeter, eller så går det att få ett bidrag om 80 000 kronor för att bygga altanen själv. Är ni en händig familj som har en fäbless för att färdigställa och få det riktigt som ni vill ha det? Då är detta verkligen ett drömhem!
Med mera
Detta hus ligger i mysiga Nacka, med lantlig känsla nära natur och återhämtning. Värmdöleden går rätt nära, men det är inget som märks på baksidan eftersom huset i söderläge är vänt bort från vägen. Den stora tomten skulle kunna styckas av för att bygga ett nytt hus på så sätt generera inkomst, se beskrivningar. Från området är det gång- och cykelavstånd till flera sjöar, så som Kocktorpssjön och Bagarsjön. Strandpromenaden utefter Skurusundet är vacker året om och idrottsplats, ishall och utegym i närheten är trevliga aktiviteter att underhålla sig med! Med bil kommer ni till flera större handelsplatser. Från Björknäs i Nacka, med stor infartsparkering, tar det bara 20 min med buss från Slussen.
Svar ifrån Nacka Kommun:
Frågan behöver prövas genom förhandsbesked då det saknas detaljplan. I förhandsbeskedet prövar man lämpligheten sett till föreslagen storlek, exploateringsgrad jämfört med resterande omgivning, möjlighet till bullerskyddad uteplats, m.m.
Det är en omfattande prövning som vi inte kan ge något förhandsbedömning på utan det är genom handläggningen som man får fram ett svar. Remiss behöver även skickas till miljöenheten och eventuella andra berörda enheter.
Vill man pröva så skickar man in det underlag och det förslag ni har som en bygglovansökan och ange att det rör sig om ett förhandsbesked i fritext, så prövas frågan vidare. Ett förhandsbesked, vare sig positivt eller negativt, är avgiftsbelagt enligt taxa. Enligt årets taxa kostar ett förhandsbesked utanför planlagt område 23 115 kr.
Stadsbyggnadsservice
Nacka kommun, Bygglovenheten
stadsbyggnad@nacka.se
2023 Servad luft/vattenpump
2023 Fönster (tillbyggnad)
2020 Målning
2019 Utbyggnad av hus
2019 Falsat plåt utbyggnad
2007/2019 Hängrännor
2010 Badrum nere
2010 Installation Luft/vatten pump
2009 Målning (gröna färgen)
2007 Betongpannor huvuddel
2007 Nya vatten och avlopp till tomtgräns
2000 Fönster (ej tillbyggnad)
2012 Frigga falsad plåt 2012
2012 Byggdes frigga/hus om ca 15 kvm
Plint plus plattamark 5cm med förbered med vattenburen golvvärme och även avlopp i platta
Huset har en luft/vattenpump och ett par luft/luft.
Det finns både vattenburen golvvärme, radiatorer med vattenburet system men även el.
Huset har 28.858 kwh/år och det inkluderar hushållsel och frigga.
Den totala kostnaden för el mellan mars/22- mars/23 vart totalt 51.147 kronor, sedan fick man tillbaka 22.146 kronor.
Så totalen på el blir 35.601 kronor /år.
















































