Alla bilder

Tullinge Villastad

Alpvägen 25

Rum:
8 rum och kök
Boyta:
232 kvm
Byggår:
1979
Tomtarea:
2625 kvm
Boarea:
232 kvm
Antal rum:
8
Antal badrum:
2
Eldstad:
Öppen spis ( måste sotas dock)
TV / internet:
Fiber ( Tele2 idag)
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadsår:
1979
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Energiklass:
E
Energipres.:
156 kWh/m2
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Fasad:
Trä och timmer
Grund:
Krypgrund
Vatten:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Plåtarbeten:
Lackerad plåt
Fast. bet.:
TULLINGE 17:49
Komm. skatt:
32.23%
Pantsatt:
Ja
Pantbrev:
5 610 000 kr
El:
3 480 kr
Vatten/Avlopp:
577 kr
Renhållning:
500 kr
Försäkring:
730 kr
Totalt / mån:
5 287 kr

Visning

Visning

Kontakta mäklaren för mer information om visning.

Planritningar

Beskrivning

Utmärkt familjevilla högt belägen på avskild och naturskön tomt

Här har ni en charmig och unik villa med underbara sociala ytor, en kolossal terrass, inglasat uterum, ytterligare altan och balkong. Huset om hela 232 kvadratmeter är självklart väldisponerad på både det nedre och det övre planet, och därmed generöst nog för precis hela familjen och kanske lite till, i form av generationsboende. Det finns fem till sex sovrum i huset och möjlighet att bygga Attefallshus för mer plats. I hemmet har ni bergvärme och vattenburen golvvärme.

Den friköpta tomten är på hela 2625 kvadratmeter och erbjuder både öppna och soliga ytor samt prunkande växtlighet som skärmar av från grannar och insyn. Plana gräsytor, den stora terrassen tillsammans med altanen på framtiden av huset gör att det alltid finns en plats i solen. När det inte är varmt nog att vara utomhus samlas ni självklart i det inglasade uterummet. Till huset hör en friggebod, två förråd, badtunna och grillplats. Kanske bygger ni även pool på tomten för att kunna njuta ännu mer av sommaren?

Entréplan
På framsidan av huset finns huvudingången genom en vacker trädörr med fönsterpartier. Via hallen med avhängningsmöjligheter och trappan som leder till övre plan kliver ni in i det öppna kök- och vardagsrummet med plats för stor soffgrupp och matbord. Här är det generösa och sociala ytor som får liv med de synliga takbjälkarna mot den i övrigt ljusa interiören. Köket går i en grå-beige ton med ljusa bänkskivor och det vackert mönstrade golvet som bryter av. Vardagsrummet får både en trevlig utsikt mot terrassen och ett härligt ljus tack vare fönsterväggen mot tomten. Genom en pardörr finns först ett mindre allrum och sedan ett större badrum med dusch, tvättstugan och groventrén. Det nedre planet har tre sovrum, varav ett av rummen har ett separat badrum.

Övre plan
På det övre planet har ni först ett allrum med tillgång till badrum med dusch. På var sida av allrummet finns sedan ytterligare två sovrum, varav det ena har balkong. Även allrum och det andra sovrummet har balkongdörr och därmed möjlighet att bygga balkong eller kanske en takterrass? 

Med mera
Här har ni inte bara en för området unik tomt som ligger plant och högt med underbart solläge, tomten har även ett fritt läge utan direkt insyn. Parkeringsplatsen är stor nog för flera fordon. Bostaden ligger nära förskola, skola, centrum, busshållplats samt två tågstationer med ca 10 minuters cykelavstånd från bostaden. Lika långt är det till Tullinge centrum som Flemingsbergs centrum med sitt stora utbud av både service, handel och kommunikationer. För mer natur finns områden som Stendalsbadet med sina vackra badplatser och omgivning samt Flottsbro med sitt stora utbud av aktivitet och badplatser. Till Stockholm C är det ca en halvtimme.

Entréplan

Hall
Luftig entré med grått klinkergolv ( nytt från 2022) med plats för avhängning och förvaring. Finns även ett litet förråd under trappan. Uppgång till övre plan och igång till vardagsrum.

Vardagsrum
Stort och ljust, genomgående med fönster i två väderstreck. Plats för stora sällskap i den absoluta knytpunkten i huset, med utgång till en magisk terrass. Plats för både soffgrupp och matsalsbord. Parkettgolv (från 2022), samt ljust målade väggar. 

Terrass med uterum
Storleken är enorm och det finns plats för allt och lite till. Den har även ett uterum/orangeri med ingång från terrassen. Med sol från tidig förmiddag till sena kvällen. 

Kök
Arbetsytor och massa förvaring i det nya köket från 2022. Köksö med induktionshäll och fläkt.  Köksluckor i ljust utförande i kombination med vitrinskåps luckor, massiv bänkskiva och smakfullt golv med ljusa väggar. Utrustning: Separat  kyl och frys, varmluftsugn och diskmaskin. Matsalsbord för stora sällskap. Utgång till framsidans altan med morgon och förmiddagssol. Fönster mot framsida. 

Sovrum I
Plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Fönster ut mot altanen är flera och gör ett bra ljusinsläpp. Gott om garderober och plats för flera förvaringsmöbler. Ekparkettgolv och en öppenspis ( skorsten behöver sotas)

Allrum
Detta kan utnyttjas som ett allrum för tv-lounge/kontor/gym eller en ren passage. Finns goda förvaringsutrymmen i form av garderobsvägg. Ingång till sovrum II, badrum och tvättstuga. 

Sovrum II
Med plats för dubbelsäng och garderober. Utgång till bostadens stora terrass. Flertalet fönster.

Badrum I
Exklusivt badrum med installerad dusch utrustat med wc, dubbla tvättställ, spegel , handdukstork och värmegolv. Badrummet är renoverat 2019.

Tvättstuga/pannrum
Bra planerad med egen groventré från framsidan. Inredning med bänkskiva som arbetsbänk, diskho och gott om förvaring. Golvet har robusta ljusa klinkerplattor. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här finns även pannan och ingången för bergvärmen. 

Sovrum III med privat badrum
Med plats för dubbelsäng och möblemang, goda förvaringsutrymmen i form av garderober. Parkettgolv. Ingång till sovrummets egna badrum.

Badrum
Kaklade väggar och klinkergolv i matchande kulörer. Tvättställ på kommod, förvaringsskåp med spegel och toalett.

Övre plan

Allrum
Med plats för soffgrupp och soffbord. 

Badrum III
Helkaklat badrum med dusch, wc, tvättställ på kommod, spegel och förvaringsskåp.

Sovrum IIII
Med plats för dubbelsäng och goda förvaringsutrymmen i form av garderobsvägg. Utgång till takterrass.( Takterrass är inte helt färdigställd)

Sovrum V
Passar både som barnrum, gästrum och arbetsrum. Ljust golv och ljusa väggar. Utgång till balkong med morgonsol. 

Extra huset är endast ett litet rum på ca 15-20 kvm.  

Renoveringar
2025 Ny tvättmaskin
2024 Fukt i krypgrund åtgärdat, installerad avfuktare och även byggt en lucka som man kan lätt komma in i krypgrund.
2023 Ny maskin installerad av kommunen för att pumpa avloppsvatten från fastighet till tomtgräns.
2023 Ny värmepump till bergvärmen
2022 Nytt kök
2022 Golv i ett av sovrummen nedre plan, hallen och hela vardagsrummet är nytt
2022 Dusch/wc renoverades  med hjälp av fackman, kvalitetsdokument saknas.
2019 Nytt badrum byggdes intill sovrum III, kvalitetsdokument finns. Handikapanpassat.
2017 Balkongen byggdes
2015 Tvättstugan renoverades
2010 Elen drogs om i huset
2010 Badrum på övre plan renoverades
2010 Tak på tillbyggnader lades om 2010. 

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 935 000 kr
Mark, totalt värde: 2 066 000 kr ().
Summavärde: 5 001 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1979
Värdeår: 1988

Avtalsservitut, Last
2, 1923-08-30

Avtalsservitut, Last
1, 1918-10-21

Avtalsservitut kraftledning, Last
01-IM7-18/353 - 1, 1918-10-21

Avtalsservitut vattenledning, Last
01-IM7-23/371 - 1, 1923-08-30

Ansvarig mäklare
Joakim Wallenberg

Kontakt
070-820 77 77
[email protected]
DSC 3429
DSC 3433
DSC 3442
Visa fler bilder
DSC 3335
DSC 3344
DSC 3340
DSC 3349
DSC 3357
DSC 3365
DSC 3377
DSC 3369
DSC 3396
DSC 3417
DSC 3411
DSC 3413
DSC 3418
DJI 0292-Redigera
DSC 3282
DSC 3284
DSC 3285
DSC 3315
DSC 3320
DSC 3328
3323-3327
DSC 3310
DSC 3306
DSC 3288
DSC 3293
DSC 3384
DSC 3390
DSC 3255
DSC 3261
3266-3264
DSC 3269
DSC 3271
DSC 3276
DSC 3278
DSC 3298
DSC 3300
DSC 3395
DSC 3405
DSC 3408
DSC 3409
DSC 3423
DSC 3424
DSC 3428
DSC 3435
DJI 0274
12536057 1-312-5 2D web
12536057 2-312-5 2D web
12536057 3-312-5 2D web

Kontakta oss

Säljare eller köpare?

Genom oss gör du ditt livs bästa affär. Välkommen till oss på Wallenberg Fastighetsförmedling. Vi är mäklarbyrån med personlig prägel som hjälper dig att göra din absolut bästa fastighetsaffär.