Järla sjö / Nacka
Winborgs väg 17
Visning
Visning
Planritningar
Beskrivning
Optimal trea med balkong i trevliga Järla sjö!
I den gamla delen av turbinhallen finns denna fantastiska trea, med underbart ljusinsläpp från sydväst och stor balkong. Här finns två bra sovrum, ett härligt öppet vardagsrum och praktiskt kök som ger ett riktigt trivsamt hem i kvarter med historiska anor. Klipphällar, skog och sjö är trevliga grannar i idylliska Järla sjö och ändå är staden verkligen nära!
Interiör
Det stora vardagsrummet ligger öppet mot köket med en given del för matbord och stolar, dessutom finns en smart lösning med en bardel mot köksön. Till vardagsrummet hör hela tre stora fönster i djupa nischer med fönsterbrädor i marmor, vilka är genomgående i hela hemmet. Vardagsrummet har gott om plats för soffgrupp och mediamöbler, vilket tillsammans med matsalsdelen ger trevliga ytor för sociala sammanhang. Självklart finns också balkongen som ett underbart alternativ till häng eller kanske grillning! Köket som går i vitt med grå bänkskiva och detaljer i rostfritt stål, har fullstor kyl respektive frys, gott om arbetsytor och plats i lådor och skåp.
Hemmet är ordentligt välplanerat med många bra förvaringsmöjligheter. I master bedroom finns en optimal lösning som ger en walk-in-closet-känsla, som samtidigt lämnar sovdelen helt i ro. Två stora fönster släpper in gott om ljus, från samma söderläge som i vardagsrummet. Förvaring finns det även i inbyggda garderober i den inre hallen och vid ytterdörren finns det plats för hatt- och skohylla, samt förvaring i vägghängda skåp. Hemmets mindre sovrum är perfekt för en enkelsäng eller våningssäng och kanske en skrivbordshörna. Här får rummet in ljus från balkongdörren helt i glas. Hemmets badrum går i vitt med stora kakelplattor på väggarna och mörkgrå klinker som kontrast. I badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare och badkaret med takdusch är avskilt med en glasvägg.
Med mera
Det trevliga området Järla sjö är verkligen en liten oas där naturen smälter samman med småstad. Längs med vattnet går den fina strandpromenaden med badbryggor, perfekt för ett dopp oavsett tid på året! Det var under åren 1925-1952 som Winborgs & Co, som tillverkade bland annat ättika och senap, var aktiva här och Winborgs väg är uppkallad efter denna verksamhet som en memoar till områdets historia. Med Nackareservatet intill går det ypperligt att njuta av grönska och joggingspår, eller träna uthållighet via en tur upp och ner för Hammarbybacken. Samtidigt är det nära till Nacka Forum och Sickla Shopping när det behovet finns, och kommunikationerna är utmärkta med både bussar och Saltsjöbanan samt planerad tunnelbana.
Entré
Hall med gott om avhängning och inbyggd garderobsvägg. Säkerhetsdörr och ljusa trägolv.
Kök
Vita köksluckor, bänkskiva i rostfritt samt marmorinspirerad granitkeramik och marmor över arbetsytorna. Köksö mot vardagsrum med gott om arbetsyta och förvaring. Maskinell utrustningen från Siemens med induktionshäll, helkyl och helfrys, integrerad diskmaskin och varmluftsugn. Ljusa trägolv.
Vardagsrum med matplats
Öppen planlösning mot köket och plats för matbord. Även här kan du njuta av flertal (tre) stora fönster med djupa fönsternicher och mörk marmor fönsterbräda. Plats för soffa, bod och tv-bänk m.m. Ljusa trägolv.
Master Bedroom
Plats för dubbelsäng och nattduksbord. Som headboard finns en vägg med inbyggd hylla och belysning. Bakom vägg finns en walk in closet med garderobsvägg och skjutdörrar. Två stora fönster med djupa fönsternicher och mörk marmor fönsterbräda. Hela sovrummet är "Walk around". Ljusa trägolv.
Sovrum II med balkong
Plats för stor säng eller ett arbetsrum och utgång till en stor balkong med trälagd underlag.
Badrum
Helkaklat duschrum med uppvärmt klinkergolv. Toalett och tvättställ på kommod med spegelskåp ovan med belysning samt ett stort härligt badkar. Tvättmaskin och torktumlare. Ovan dessa finner du arbetsbänk och överskåp.
Brf Turbinhallen äger fastigheten Nacka Sicklaön 145:19 och innefattar fyra byggnader med namnen Turbinhallen, Maskinhallen, Ritningskontoret och Gårdshusen. Antal våningsplan är två till fyra stycken och antal trapphus 14 stycken. Turbinhallen och Ritningskontoret byggs i de befintliga delarna av Gustaf de Lavals fabrikslokaler. Maskinhallen Byggs delvis på befintlig fasad. Gårdshusen är helt nyproduktion i form av åtta stycken radhus inne på gården. Byggnaderna inrymmer totalt 205 stycken bostadsrättslägenheter i varierad storlek från ettor till femmor samt två stycken hyreslokaler,(totalt tre hyresgäster med skola) en skola och ett garage i två plan över mark.
Föreningen är del av samfälligheten Järla Sjö. Härigenom erbjuds möjlighet att hyra garageplats (kö), extra förråd (kö) m.m. Samfälligheten äger bryggan, vattnet och badplatserna utanför alla fastigheter inom Järla sjö. För mer information se https://jarlasjo.se/.
Föreningen har ca. 9 miljoner i intäkter från avgifter men hela 6 680 281 kronor till kommer från två lokaler, en skola och alla garageplatser. Så föreningen har goda intäkter och kan hålla avgifterna på en bra nivå, ca. 700 kronor/kvm/år.
Föreningens lån om 235 527 032 kronor och hela fastighetens total inkomst bärande yta om 18 840 kvm. Slår man på den hela inkomstbärande ytan så får föreningen en belåningsgrad om 12 500 kronor/kvm i föreningslån.
Förråd
Lägenhetsförråd av nätade väggar till varje lägenhet finns i källaren.
Individuell elmätare
Ett centralt el-abonnemang är tecknat för föreningen med undermätare till respektive lägenhet. Avgiften för elförbrukning debiteras respektive lägenhet enligt förbrukning och läggs till på avin för månadsavgiften.
Parkering/Garage
Föreningen har ett garage i 2 plan med ca 120 stycken parkeringsplatser. Plats kostar 1.000-1.500 kr beroende på storlek. Det råder även boendeparkering i området till en månadskostnad (se Järla Sjö Samfällighet).
Idag administreras kön till garaget, avtalsskrivning och avisering för garageplatserna av Parkando. Kontakta dem för exakta priser och för status avseende kön.
Cykel & barnvagnsförråd
Mitt emot lägenhetsporten som endast tillhör detta trapphuset.
Cykelförråd finns i garaget samt cykelställ på gården. Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd finns.
Gemensamma utrymmen
I Turbinhallens södra del finns tillgång till bastu samt ett mindre gym. Den gemensamma innergården är plattbelagd, krattad betong, gångytor, blommor och trä.
TV & Bredband
Fastigheten är fiberansluten via Comhem. Bredband levereras med upp till hastigheten 1000 Mbit och debiteras som en obligatorisk avgift på 180 kr/mån utöver månadsavgiften. Kabel-TV via Com Hem. Föreningen har för avsikt att låta de marksända TV-kanalerna ingå i månadsavgiften. Utöver det kan de boende teckna individuella avtal med leverantören för utökat kanalutbud.
Fiskerätt, Båt- och kanotklubb
Genom Järla Sjö Samfällighet finns en fiskerätt i Järlasjön. En gång per år har varje förening i Järla sjö rätt att fiska egna kräftor.
Renoveringar
Inga stora kommande renoveringar (2021-12)
Servicen i området så finns en liten livs, pizzeria, thairestaurang och frisör.
Även mysiga Pumphuset café och handelsbod.
https://instagram.com/pumphusetcafeochhandelsbod?utm_medium=copy_link
Men det är även nära till Nacka Forum och Sickla Shopping när det behovet finns, och kommunikationerna är utmärkta med både bussar och Saltsjöbanan samt planerad tunnelbana.
