Alla bilder

Klingsta / Danderyd

Edsviksvägen 31E

Rum:
2 rum och kök
Boyta:
55 kvm
Byggår:
1959
Pris:
2 695 000 kr
Boarea:
55 kvm
Antal rum:
2
Antal badrum:
1
Våning:
2 av 3
Lgh nr skv:
1101
Lgh. nr. brf:
2
Balkong:
Ja
TV / internet:
TV och bredband Telia
Andelstal:
4.15970%
Nettoskuld:
441 377 kr
Avgift:
3 488 kr / månad Värme, Vatten, Försäkring
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggnadsår:
1959
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Förråd:
I källaren
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Komm. skatt:
30.43%
Pantsatt:
Nej
Namn:
BRF Myran 1
Acc. jur. pers.:
Ja
Äger marken:
Ja
Äkta förening:
Ja

Visning

Visning

Inga visningar då detta objekt inte är till salu.

Budgivning

Budgivning pågår

Budgivare 1 2023-04-17 16:45 2 625 000
Budgivare 1 2023-04-12 19:44 2 600 000

Planritningar

Beskrivning

Trevlig tvåa med balkong mot söder och utsikt över golfbanan!

I trivsamma Klingsta i Danderyd ligger denna utmärka tvårummare, just intill Stockholms golfklubb med promenadavstånd ner till såväl Edsviken som till Mörby centrum. I bostaden har ni ett stort vardagsrum med utgång till balkongen i soligt läge. Ett kök som erbjuder gott om förvaring i lådor och skåp samt arbetsytor och plats för matbord. Hemmet har ett större sovrum som har plats för en dubbelsäng och ett bra badrum. Här är ett lugnt och trevligt bostadsområde med både villor och lägenheter, med goda kommunikationer från Mörby centrum.

Interiör
Bostaden har ett härligt vardagsrum med gott om ljus tack vare stora fönsterpartier och läget mot söder. Här finns det utrymme för att möblera ett trevligt soffhäng och kanske en arbetshörna eller extra matplats. Golvet är av vacker parkett i holländskt mönster. I vardagsrummet finns också ett par extra garderober som stuvar undan sådant som inte behöver ligga framme. Genom en dörr med spegelinfattning och glas med spröjs nås köket. Här är stilen åt det lantliga hållet med lådor och skåpsfronter i vitt och svarta handtag. Köksbänken är i massiv ek och stänkskyddet i vitt kakel med grå fog. Under köksskåpen på ena sidan hänger en klassisk köksreda. Med fria arbetsytor och plats i lådor och skåp blir matlagningen en enkel sak! Två stora fönster släpper in gott om ljus och vid den ena väggen platsar ett mindre matbord perfekt.
Hallen binder ihop bostaden genom att ge väg till sovrum och badrum så väl som till köket som ligger intill vardagsrummet. Flertalet stora garderober löser eventuella förvaringsbehov för såväl ytterkläder och skor som för städmaterial och diverse. Sovrummet ligger avskilt i ett eget hörn med väl tilltagen yta, så att en stor dubbelsäng och tillhörande sängmöbler får plats. Vid behov av mer förvaring finns det plats att ställa in en byrå eller bygga upp garderober. Intill sovrummet ligger badrummet, helkaklat i vitt med mörkgrå klinker på golvet. De vikbara glasdörrarna till duschen ger fri golvyta, ovanför handfatet hänger ett spegelskåp med plats för allt från tandborste till smink och tvål. En trevlig bonus är fönsterna i badrummet!

Med mera
I huset ligger både en Ica nära och en italiensk restaurang, ett trevligt inslag i vardagslivet och bra för föreningen som får hyresintäkter. Föreningen har också en riktigt generös och fin tomt med bland annat grillplats, studsmattor och gungor. Klingsta ligger på gångavstånd till Mörby centrum som har vuxit och nu erbjuder allt som kan behövas till såväl vardags som fest. Flertalet restauranger, ställen för hämtmat och fika finns kring centrum. Den som uppskattar aktiviteter får det bra här! I närområdet finns tennisklubb, båtklubb, utegym och flertalet lekplatser. För den golfintresserade är läget perfekt som granne till Stockholms GK. På andra sidan stora vägen ligger SATS och C Style Dansskola. Från Mörby går det både tunnelbanan och flertalet busslinjer, både in mot och ut från stan. Kort och gott, ett riktigt bra område som erbjuder allt!

Bostadsrättsföreningen Myran 1 består av 14 st lägenheter och 2 st lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken.

En höjning av avgiften med 2% utfästes 2022-07-01. Under 2021 så genomfördes en extra amortering om 1 miljon kronor utöver vanliga årliga budgeterade amorteringar.

En höjning av avgiften med 4% utfästes 2023-01-01 och reglerad i dagens avgift, inga kommande avgiftsändringar är utlysta. I år ska en extra amortering om 300.000 kronor utöver vanliga årliga budgeterade amorteringar utföras.

Löpande amorteringar (budgeterade) är 200 000 kr/år.

Föreningens skulder till kreditinstitut var 19.240.000 kronor i årsredovisning 2021. Idag uppgår skulden till 18.350.000 kronor innan årets amorteringar! 

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2023. Inga större underhållsarbeten har för närvarande planerats.

Gjorda renoveringar: 

2019 Mindre underhåll i fastigheten
2019 Grundmålning av staket 
2020 Stambyte

Kommande renoveringar
2023 OVK

Balkonger
Föreningen kommer söka om bygglov för att bygga större balkonger än de nuvarande.

Förråd
Finns i källaren och är ca 5 kvm. 

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, torkrum och hobbyrum finns i källaren. Cykelförråd finns utanför huset. 

Parkering
39 st parkeringsplatser finns med separat kö. För närvarande är det ej kö till dessa. 180kr/mån

Bostadsrättsförsäkring
Det extra tillägget till vanliga hemförsäkringen ingår i föreningens avgift.

 

Ansvarig mäklare
Joakim Wallenberg

Kontakt
070-820 77 77
[email protected]
DSC_3476-HDR
DSC_3487-HDR
DSC_3482-HDR
Visa fler bilder
DSC_3501-Redigera
image1
DSC_3495-HDR
DSC_3480-HDR
3438-3482
DSC_3460-HDR
DSC_3466-HDR
DSC_3491-HDR
DSC_3431-HDR
DSC_3449-HDR
DSC_3450
3511-3509
3503-3506
3415-3425
3419-3427
image2
DSC_3518-Redigera
DSC_3521-Redigera
DSC_3527-Redigera
12307291_1-312-5_2D_web

Kontakta oss

Säljare eller köpare?

Genom oss gör du ditt livs bästa affär. Välkommen till oss på Wallenberg Fastighetsförmedling. Vi är mäklarbyrån med personlig prägel som hjälper dig att göra din absolut bästa fastighetsaffär.