Kristineberg/ Kungsholmen
Ola Hanssonsgatan 3, 3tr
Visning
7 jun 11:00 - 11:30
8 jun 17:00 - 17:30
Planritningar
Beskrivning
Etta med balkong precis vid vattnet & bryggor
Varmt välkomna till denna optimalt planerade etta om 26 kvm med insynsskyddat läge och härlig balkong mot lummig grönska. Här erbjuds ett trivsamt boende med välbevarade originaldetaljer, generöst ljusinsläpp och smart disponerade ytor.
Lägenheten rymmer enkelt både soffgrupp, matplats och övrig möblering efter behov, samtidigt som den naturliga sovalkoven skapar en tydlig och harmonisk rumsindelning. Den genomtänkta planlösningen ger dessutom goda förvaringsmöjligheter, vilket gör bostaden både praktisk och lätt att trivas i.
De stora fönsterpartierna tillsammans med balkongen bidrar till en ljus och luftig känsla genom hela bostaden. Till lägenheten hör även ett vindsförråd.
Brf Stormyrtösen 2 är en äkta och välskött förening som äger marken. Fastigheten byggdes 1934 och här är de stora renoveringarna gjorda. Som medlem har ni tillgång till en mysig gård där ni kan grilla samt möjlighet till odling, cykelrum och ett pingisrum.
Föreningen har precis röstat igenom en utförsäljning av vindskontor och kommer kunna både finansiera nytt tak och säkerhetsdörrar på alla lägenheter i föreningen. Man räknar med att bygga 750 kvm BOA fördelat på 23 st bostäder. Uppskattad intäkt för ytorna är ca 35,000 SEK per kvm BOA
Man har 146 lägenheter varav två är hyrerätter och ses som en dold tillgång till föreningens ekonomi. Man har även 19 hyreslokaler som är utan vakans. Man har även sålt en hyresrätt under förgående år, där man fick ett kapitaltillskott om 3.4 miljoner kronor.
Genomförda underhålls- och investeringsåtgärder över åren:
2025 Stamspolning
2025 Klottersanering
2025 OVK besiktning 2023–2024 Renovering av tva?ttstuga
2022–2023 Fönsterbyte
2022 Takrenovering 2018 OVK
2015 Balkonger
2004 Stambyte
Kommande
Takbyte
Fasadrenovering
Dessa två renoveringar kommer ske i samband med konvertering av vind. Om det inte beviljas bygglov eller något annat skulle innebära att det inte går kommer taket att bytas i sin helhet.
OVK besiktning ej godkänd, åtgärder kommer utföras under 2026, pågår
Besiktning av gasledningar- 2025/2026, pågår
Underhåll av fönster- 2026, pågår
Uppdatering av blippsystem och tvättstugabokning- 2026, pågår
Årsavgifter
Avgifterna höjdes från och med 2026-01-01 med 15 procent.
Hall
Goda förvaringsmöjligheter i rymlig garderob med spegel skjutdörrar. Praktisk planlösning med plats för avhängning.
Badrum
Helkaklade ytor och golvvärme för extra komfort. Här finns toalett, dusch, handfat.
Sovloft/Alkov
Smart och yteffektiv sovdel. Under säng finns generös plats för förvaringsmöjligheter. En stilren och genomtänkt lösning som kombinerar funktion med en luftig känsla.
Vardagsrum
Ljust och yteffektivt allrum med plats för både soffgrupp och matdel. Den öppna ytan gör rummet lättmöblerat och socialt, samtidigt som stora fönsterpartier och balkongdörr ger ett generöst ljusinsläpp och en luftig känsla.
Balkong
Solig balkong med vy mot lugn gata och grönska. Här finns plats för sittgrupp, en trivsam plats för kaffe i solen.
Kök
Välplanerat kök med stilrena vita luckor, snygga beslag och en varm arbetsbänk i trä som skapar fin kontrast. Öppna hyllor ger både förvaring och karaktär, medan fönstret bidrar med härligt ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen är ugn, liten diskmaskin, spishäll, micro och kyl/frys.
Bredband
Leverantör är Bahnhof, Bredbandshastigheten är på 1 Gbit/s och ingår i avgiften.
Gemensamhet
Föreningen har en gemensam innergård och tre tvättstugor som är placerade i källaren med totalt sex tvättmaskiner, tre torktumlare och tre torkskåp. Samtliga är bokningsbara och det finns också tillgång till mangel. I föreningen finns även 2 cykelförråd, pingisrum och soprum för papp, glas, metall och tidningar.
