Alla bilder

Lilla Essingen / Kungsholmen

Strålgatan 29. 4tr

Rum:
2 rum och kök
Boyta:
52 kvm
Byggår:
1939
Pris:
3 650 000 kr
Boarea:
52 kvm
Antal rum:
2
Antal badrum:
1
Våning:
4 av 4
Lgh nr skv:
1402
Lgh. nr. brf:
42
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja
TV / internet:
Ownit
Andelstal:
3.62990%
Avgift:
2 475 kr / månad Värme, Vatten Ett obligatorisk tillägg om 190 kr/månad tillkommer för bredband.
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggnadsår:
1939
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Fönster:
2-glas
Förråd:
På vinden
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Komm. skatt:
29.82%
Pantsatt:
Ja
Namn:
Brf Dammsugaren 5
Acc. jur. pers.:
Nej
Äkta förening:
Ja
El:
250 kr
Försäkring:
75 kr
Totalt / mån:
325 kr

Visning

Visning

Inga visningar då detta objekt inte är till salu.

Planritningar

Beskrivning

Stor tvåa högst upp på hörnet, balkong och sjöutsikt!

Högst upp i fastigheten ligger denna trevliga hörnlägenhet med härligt utsiktsläge mot vatten och grönska. Insynsskyddad bostad i behov av lite kärlek, så här finns en unik möjlighet att skapa ett hem efter egna önskemål. Det höga läget ger ljus och rymd till detta hem som kan göras om från en tvåa till en yteffektiv trea. Lilla Essingen är staden i staden med butiker, kommunikationer, trevliga stråk och framför allt det rogivande vattnet runt om!

Interiör
Vardagsrummet är riktigt rymligt med två stora fönster i varsitt väderstreck, här går det att njuta av både lummig grönska, härligt ljusinsläpp och utsikten mot vattnet. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen i sydvästläge. Köket har gott om förvaring och arbetsyta, med goda möjligheter att rusta upp både vitvaror och ytskikt. Matrummet är härligt ljust tack vare ett stort fönster, med gott om plats för en matgrupp.
Sovrummet har två stora fönster som släpper in himlen utanför, även här går det att kika ner mot vattnet och grönskan. Det stora och luftiga rummet har plats för en stor säng och sängmöbler. I hallen finns det fyra inbyggda garderober, perfekt för all förvaring. Badrummet är rymligt och i behov av lite extra kärlek. 

Med mera
Med en bra avgift och god ekonomi i föreningen är detta ett hem för den kräsne att investera i. Tillgänglig för alla har föreningen en trevlig takterrass med utsikt över takåsarna. Fastigheten anno 1939 har, bekvämt nog för den som bor högst upp, hiss!
Lilla Essingen är verkligen sjöstadsön för dig som vill bo centralt men ändå avskilt i ett lugnt och välskött område. Runt ön finns det lummiga promenadstråk med båtklubbar, bryggor som löper längs vattnet och flera soliga badplatser. Luxparken erbjuder utsikt över Riddarfjärden och Luxvikens trädäck är det självklara valet för att njuta av kvällssolen. På Lilla Essingen finns matbutiker, deli, dessert- och chokladbutik, gym, kvarterskrogar, apotek och frisör. Självklart även goda kommunikationer såsom busstrafik dygnet runt, pendlarbåten till ön och tvärbanan från Stora Essingen. 

Entré/Hall
Fyra inbyggda garderober. Avhängningsmöjligheter med hatthylla. Ingång till alla rum från hall. 

Badrum
Vitt kakel på väggarna och plastmatta på golv. Dusch, tvättställ med spegelskåp över och toalett. Handdukstork.
(Behöver renoveras)

Kök
Äldre kök med bra med förvaring. Kyl/frys, spis med ugn, köksfläkt och rostfri diskbänk. Matplats och fönster mot Strålgatan. 

Vardagsrum med balkong
Flertal fönster i hörnläge och utgång till balkong i sydvästläge. Utsikt över Mälaren.

Sovrum
Fönster i sydväst med utsikt över Mälaren. Ingång från hall.

Övrigt
Lägenheten behöver lite kärlek men kan göras om till en yteffektiv 3 rok med två sovrum. Lägenheten ligger högst upp i ett hörnläge. Efter lunch kommer solen in på balkongen och stannar där till kvällen. 

BRF Dammsugaren 5 är en äkta bostadsrättsförening. Huset består av 27 lägenheter varav en är hyresrätt och ses som en dold tillgång till föreningen redan goda ekonomi. Man har även en hyreslokal och en mast på taket för extra hyresintäkter.

Föreningen amorterade 2 miljoner kronor under 2019 och har idag 9.5 miljoner i skuld. Det motsvarar 6.380 kronor i skuld per kvadratmeter. Avgiften ligger på 571 kr/kvm/år Föreningen bildades år 2014 och äger marken.

Inga planerade ändringar av månadsavgiften. Kontrollerat 2020-08-12.

RENOVERINGAR - UTFÖRDA OCH PLANERADE
2018 Nya köksfläktar i alla lägenheter.
2017/2018 Byte av belysning i trapphus.
2017/2018 OVK-besiktning.
2017 Renoverande balkongerna
2017 Fönstermålning- och renovering.
2016 Renovering av fasadputs och balkonger.
2016 Byte av entréport.
2016 Renoverades fastighetens elstigare.
2015 Fjärrvärme
1986 Samtliga V/A-stammar i fastigheten bytta.

Lägenheten har ett tillhörande vindsförråd.

TV och Fiber
Ownit 100 mbit/s ingår mot ett obligatorisk tillägg på 190 kr/mån.

Gemensamma utrymmen
- Takterrass
- Cykelrum finns i fastigheten samt ett cykelställ på gården.
- Tvättstugan, som är belägen i entréplan, är utrustad med två tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp. 

Ansvarig mäklare
Joakim Wallenberg

Kontakt
070-820 77 77
[email protected]
Lilla Essingen
Luxparken
Högst upp med ljuvlig utsikt

Kontakta oss

Säljare eller köpare?

Genom oss gör du ditt livs bästa affär. Välkommen till oss på Wallenberg Fastighetsförmedling. Vi är mäklarbyrån med personlig prägel som hjälper dig att göra din absolut bästa fastighetsaffär.