Alla bilder

Saltängen / Nacka

Fasanvägen 27, högst upp!

Rum:
2 rum och kök
Boyta:
56.5 kvm
Byggår:
1958
Pris:
2 895 000 kr utgångspris
Boarea:
56.5 kvm
Antal rum:
2
Antal badrum:
1
Våning:
3 av 3
Lgh nr skv:
1302
Lgh. nr. brf:
54
Hiss:
Nej
Balkong:
Ja
TV / internet:
Tele2 och Stockholms stadsnät
Andelstal:
0.76126%
Nettoskuld:
219 956 kr
Avgift:
4 025 kr / månad Värme, Vatten, Kabel-TV & Bredband (1000mbit)
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggnadsår:
1958
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Fönster:
2-glas
Förråd:
I källaren
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Komm. skatt:
30.06%
Pantsatt:
Nej
Namn:
HSB Bostadsrättsförening Skuruberg i Nacka
Acc. jur. pers.:
Nej
Äger marken:
Ja
Äkta förening:
Ja
El:
250 kr
Totalt / mån:
250 kr

Visning

18 maj 13:00 - 13:30

För bättre service, gör visningsanmälan

Planritningar

Beskrivning

Tvåa med balkong med utsikt över Skurusundet, möjlig trea!

I denna välplanerade och rymliga tvårummare bor ni med fantastik vy över vatten och grönska, inte bara högst upp i huset, även i det högst belägna huset av de som står på föreningens mark. Interiört har hemmet ett stort vardagsrum med fönster i två väderstreck, ett rymligt sovrum som även det har fönster med sjöutsikt, stor hall med garderobsvägg samt kök och badrum, båda med fönster. Gavelläget och allt ljusinsläpp gör hemmet riktigt trivsamt oavsett årstid. Området är lugnt och naturskönt samtidigt som det är nära till kommunikationer där direktbussarna åker till Slussen och City-terminalen på cirka 20 minuter, och Saltsjöbanans station Saltsjö Duvnäs ligger på gångavstånd.

Interiör
Den rymliga hallen har plats för skoställ eller bänk samt en hel inbyggd garderobsvägg där såväl vardagskläder som ytterkläder får plats. Det första rummet till vänster är badrummet, inrett med fyrkantigt kakel i vitt på väggarna och i sten på golvet. Handfat med kommod under och spegelskåp över, badkar med dusch och extra hylla förutom den trevliga detaljen med fönster som ljusinsläpp. Nästa rum att besöka blir köket, där bevarad tidsanda med skjutdörrar till överskåpen, kryddhylla och gamla beslag sätter prägel. Utrustningen är dock nyare med keramikhäll, inbyggd ugn, kombinerad kyl- och frys samt diskmaskin, allt i rostfritt stål. Här får ni plats med ett nättare bord och stolar under fönstret.
Vardagsrummet känns generöst och luftigt med gott om plats för både matbord, soffa och läshörna. Golvet med vacker parkett i original blir en vacker bonus för hemmet som har fina detaljer från byggåret 1958. Känslan från balkongen med tak är nästan svindlande från det höga läget med trädkronor och Skurusundet nedanför. Sovrummet känns lite extra rymligt där det finns plats för både en stor säng med sängmöbler och möjlighet att inreda en arbetshörna under fönstret. 

Med mera
I gemytliga Saltängen bor ni med känsla av småstad samtidigt som City är nära. Nedanför ligger Saltsjö Duvnäs villaområde som är omgärdat av mäktiga ekar, och på promenadavstånd finns naturområden som Nyckelviken och Skuruparken. I närheten har ni även båtklubb, badplatser, Ektorps centrum, Nacka Forum samt skolor, sjukhus och restauranger så som Olle & Kajsa på Strandpromenaden. Brf Skuruparken ger tillgång till uteplatser med grill, en lekpark i föreningens parkliknande gårdsmiljö samt parkeringsplatser i garage och utomhus, gratis parkering finns även på gatorna runt omkring med möjlighet till laddning. Föreningen är välskött med låg belåning och i avgiften ingår bredband (1000 Mbit/s) och kabel-tv (Tele2 grundutbud).

Det finns 106 bostadsrättslägenheter i föreningen som även har fem hyreslokaler. Det är sammanlagt sex hus vilka uppfördes under åren 1958-1959.

Föreningen äger marken och accepterar delat ägande, ej juridisk person. 

En god ekonomisk förening med en underhållsplan och avsättningar för framtida renoveringar.
Föreningen är ansluten till HSB varför medlemskap i lokal HSB förening krävs för föreningens medlemmar.

Renoveringar, utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2004 - Stamrenovering av vatten, avlopp och el
2007 - Anslutning till fjärrvärme
2008 - Målning av trapphus
2008 - Byte av fönsterbågar
2017-2018 - Nya tak
2019 - Balkonger (mindre åtgärder)
2019 - Tvättstuga (byta ut torkskåp)
2019 - Byte till brandsäkra dörrar (i källare och tvättstuga)
2020 - Renovering skyddsrum
2020 - Ny sophantering
2023 - Kommunen har installerat elbilsladdare på Fasanvägen
2025 - OVK-kontroll

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Årsredovisningen för 2023 redovisar en belåningsgrad om 4.091 kr/kvm samt ett sparande om 121 kr/kvm. Under 2023 Amorterade föreningen 500 Tkr på lånen vilka per 2023-12-31 uppgick till 31,25 Mkr.

Under 2024 avyttrade föreningen en lokal på nr 27 som inbringade 1,9 Mkr. Avgifterna höjdes med 10% per 1 maj 2024.

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. I varje hus finns ett barnvagnsrum och cykelförråd. Den gemensamma tvättstugan finns i nr 29, i den finns sex tvättmaskiner varav en är för grovtvätt. På föreningens gård finns även en boulebana.

Kabel-TV via Tele2, baskanalpaket ingår i avgiften. Fiber (1000/1000 M-bit) via Stockholms stadsnät ingår i avgiften.

Föreningen disponerar totalt 23 st p-platser ute respektive i garage, kö förekommer. Avgiftsfri parkering utmed gatorna i området. Utmed gatan har kommunen satt upp laddplatser för elbil.

   

Kabel-TV via Tele2, baskanalpaket ingår i avgiften. Fiber (1000/1000 M-bit) via Stockholms stadsnät ingår i avgiften.

Ansvarig mäklare
Joakim Wallenberg

Kontakt
070-820 77 77
[email protected]
DJI_0846
DSC_1177
DJI_0849
Visa fler bilder
DSC_9541
DSC_9299
DSC_9337
DSC_9330
DSC_9332
DSC_9540
DSC_9292
DSC_9307
DSC_9315
DSC_9285
DSC_9289
DSC_9318
DSC_9261
DSC_9265
DSC_9272-HDR
DSC_9276
DSC_9278
DSC_9281
DSC_9322
DSC_9328
DSC_9321
DSC_9253
DSC_9257
DSC_9347
DJI_0861
DSC_9349
13215434_1-312-5_2D_web
13274120_1-312-5_2D_web

Kontakta oss

Säljare eller köpare?

Genom oss gör du ditt livs bästa affär. Välkommen till oss på Wallenberg Fastighetsförmedling. Vi är mäklarbyrån med personlig prägel som hjälper dig att göra din absolut bästa fastighetsaffär.