Alla bilder

Solberga / Älvsjö

Folkparksvägen 178, Högst upp!

Rum:
4 rum och kök
Boyta:
117.5 kvm
Byggår:
2006
Pris:
5 995 000 kr utgångspris
Boarea:
117.5 kvm
Antal rum:
4
Antal badrum:
2
Våning:
7 av 7
Lgh nr skv:
1702
Lgh. nr. brf:
6102
Hiss:
Ja
Balkong:
En balkong och en terrass
TV / internet:
Com Hem och Ownit
Andelstal:
2.23210%
Nettoskuld:
1 003 420 kr
Avgift:
7 766 kr / månad Värme, vatten, kabel-TV (Comhems grundutbud), bredband (Ownit, 1000/1000 Mbit)
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggnadsår:
2006
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Fönster:
3-glas
Förråd:
I källaren
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Komm. skatt:
29.82%
Pantsatt:
Ja
Namn:
Brf Avenboken 1
Acc. jur. pers.:
Nej
Äger marken:
Ja
Äkta förening:
Ja
El:
375 kr
Totalt / mån:
375 kr

Visning

18 maj 11:30 - 12:30

För bättre service, gör visningsanmälan

19 maj

För bättre service, gör visningsanmälan

Planritningar

Beskrivning

Högst upp med milsvid utsikt, optimalt ljusinsläpp och inglasad terrass i söderläge!

Den här bostaden har verkligen allt som kan stå på en önskelista med möjlighet till tre sovrum, stort vardagsrum, bra kök, två badrum och hela tre balkonger varav en är inglasad. Genomgående har bostaden ett underbart ljusinsläpp med många och stora fönster, gott om förvaring i klädkammare och garderober samt ett ypperligt läge i en riktigt bra förening. Älvsjö centrum ligger bara fem promenadminuter bort, och natur och trevliga utflykter finns runt omkring. I området finns flera bra förskolor samt skolor, och bussar, pendeltåg och snart tunnelbana löser kommunikationerna.

Interiör
Låt oss börja i det trevliga vardagsrummet som fullkomligen badar i ljus tack vare hörnläget med stora fönster i två väderstreck. Den inglasade balkongen löper här längs ena väggen och ytterligare en balkong längs den andra. På terrassen njuter ni av både himmel och utsikt över staden samt varmt söderläge året om! Innanför vardagsrummet ligger hemmets största sovrum med plats för dubbelsäng, sängmöbler och egen klädkammare.
Köket är stort med gott om arbetsytor och förvaring i lådor och skåp, härligt ljus kommer in från fönster i två väderstreck. Fronterna går i ek med vitt kakel och rostfritt som kontrast. I köket går det utmärkt att möblera en matplats, och utanför ligger en stor balkong – perfekt för goda måltider i sommarsolen! Mellan kök och vardagsrum finns idag matrummet, som med en vägg kan göras om till ett avskilt sovrum eller arbetsrum. Rummet har fyra fönster i hela tre väderstreck och blir därmed riktigt ljust och luftigt!
I den rymliga hallen finns längs ena väggen stora garderober, perfekt för förvaring av familjens alla jackor och skor. Med ingång från hallen ligger hemmets idag andra sovrum, ett lagom stort rum med både garderober och klädkammare. I bostaden finns två badrum, ett mindre som går i ljusgrått med toalett, badrumsskåp, handfat och spegelskåp. Det större badrummet går också i ljusgrått med bård på mitten av väggen. Här finns tvättmaskin, flera skåp, stor kommod under handfatet med spegelskåp ovanför, toalett och dusch. 

Med mera
Detta hem är verkligen beläget i en spännande förening där de boende har tillgång till övernattningslägenheter, pool, gym och garage. Det finns också flera tvättstugor, föreningslokal och hobbyrum. Allt på en adress bara fem minuters promenadavstånd från Älvsjö centrum. I dagsläget är det enkelt med kommunikationerna tack vare bussar och pendeltåg och i framtiden kommer tunnelbanans gula linje trafikera Älvsjö. I området har ni Älvsjöskogens naturreservat som bjuder på belysta motionsspår i vacker urskogsmiljö. Trevliga Långsjöbadet har bryggor, strand och grillplats. För matbesök i närheten rekommenderas Michelinbelönade restaurangen Aloë, Långbro Värdshus, Casa del Lago och Fru Marias Bak. 

Förråd
Till lägenheten tillhör ett källarförråd om ca 11 kvm.

Bredband och Kabel-TV
Kabel-TV (ComHem) finns och grundutbudet ingår i månadsavgiften. 
Bredband (Ownit, 1000/1000 Mbit fiber) finns och ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen delas med Brf Tulpanträdet och Brf Korstörnet genom SFF Solberga Gård.

  • 3 st tvättstugor
  • 2 st övernattningslägenheter (vardera med 3 st sovplatser, kylskåp, trinettkök och dusch)
  • 1 st pool och 2 st bastu
  • 3 st cykelförråd (varav ett är gemensamt med barnvagnsförråd)
  • 1 st föreningslokal
  • 1 st hobbyrum
  • 1 st gym som drivs av en egen förening.

 

Parkering/garage med hiss upp till lägenhetsplan. 
Föreningen har 42 parkeringsplatser, varav 3 platser med laddmöjlighet i varmgarage som administreras av föreningen. Kostnad för en vanlig garageplats 900 kr/månad. Garaget nås via trapphus och hiss. 

Pool/bastu: Denna kan bokas och görs  via webben eller via terminalerna i poolhuset, port 172. 

Föreningslokal: i gemensamhetsanläggningen  ligger föreningslokalen. Lokalen är godkänd för max. 100 personer. Stolar finns för 80 personer. Bord för ca 40 sittande och porslin för minst 40 personer. Kostnad 300 kr per pass = 1200 kr per dygn.

Tvättstugor: det finns tre tvättstugor som alla ligger i gemensamhetsanläggningen, en av dem har även en grovtvättmaskin och en stor torktumlare.

Gym: Närheten till samfällighetens gym för att riva av ett par pass veckan.

Gästlägenheter: tillgång finns till två gästlägenheter. Kostnad: 450 kronor per dygn.

Snickerirum: det finns möjlighet att låna ett snickerirum.

Cykel och barnvagn
Två cykelrum finns att nyttja (varav ett är gemensamt med barnvagnsförråd.

Brf Avenboken 1 består av 60 bostadsrätter. 

Föreningen äger marken. Ej juridisk person! 

Föreningen har panerat att höja avgifterna per den 1 juli 2025 med 8%. 

Ansvarig mäklare
Joakim Wallenberg

Kontakt
070-820 77 77
[email protected]
DSC_4494
DSC_4441
DSC_4493
Visa fler bilder
DSC_4485
DSC_4440
DSC_4453
DSC_4463
DSC_4444
DSC_4488
DSC_4449
DSC_4428
DSC_4435
DSC_4477
DSC_4433
DSC_4431
DSC_4479
DSC_4468
DSC_4469
DSC_4472
DSC_4475
DSC_4508
DSC_4391
DSC_4384
DSC_4523
DSC_4418
DSC_4409
DSC_4410
DSC_4416
DSC_4412
DSC_4414
DSC_4480
DSC_4487
DSC_4498
DSC_4501
DSC_4513
DSC_4519
DSC_4397
DSC_4394
DSC_4525
DSC_4528
DSC_4531
img_1838
img_1824
bastu
Ska?rmavbild 2025-03-20 kl. 12.51.24
img_1963
img_1940
13199335_1-312-5_2D_web

Kontakta oss

Säljare eller köpare?

Genom oss gör du ditt livs bästa affär. Välkommen till oss på Wallenberg Fastighetsförmedling. Vi är mäklarbyrån med personlig prägel som hjälper dig att göra din absolut bästa fastighetsaffär.