Tollare /Lännersta
Mellanbergsvägen 5
Planritningar
Beskrivning
Tvåa högst upp med fönster i tre väderstreck!
Drömmer du om ett hem med ljus, rymd och utsikt?
I idyllen av Nacka, med Lännersta och Tollare runt hörnet, finner du denna unika tvåa. Här bor du högst upp i fastigheten med ljus från tre håll, dubbla fönsterpartier i både sovrum och vardagsrum skapar en luftig och trivsam känsla. Tillgängligheten är utmärkt med kommunikationer och parkering precis utanför porten. Havet och naturen är din närmsta granne, samtidigt som innerstan nås på bara 25 minuter.
Interiör
Planlösningen är både praktisk och inbjudande – kök och vardagsrum smälter samman och låter den fria utsikten tala. Köket går i stilrent vitt med gott om förvaring och arbetsyta för matlagningsglädje. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord där ljuset strilar in.
Det rymliga sovrummet rymmer enkelt både dubbelsäng och hemmakontor för den som önskar. Badrummet är fräscht och välplanerat, med smarta lösningar som underlättar vardagen. Kort sagt – en genomtänkt bostad där varje kvadratmeter används på bästa sätt.
Med mera
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning. Gott om parkeringsplatser finns utanför porten. Omgivningen i Södra Lännersta erbjuder högsta livskvalitet – havet runt hörnet, Tollares strandpromenader och natur samtidigt som service, kommunikationer och shopping finns inom räckhåll.
Restauranger som populära Smokehouse, Bruket och Kennys Gelato ligger på bekvämt avstånd. Föreningen håller dessutom på med en renovering av nya fasader, portar och fönster – så ett hem redo för framtiden.
Hall
Entrén öppnar upp till en ljus hall med stilrena ytskikt. Här ligger ett slitstarkt golv som tål vardagens bruk, och väggarna är målade i ljus ton för att förstärka känslan av rymd. Plats finns för hatthylla eller garderob för effektiv avhängning.
Kök
Köket går i klassiskt vitt med släta luckor och moderna beslag. Arbetsbänk i tåligt material ger bra utrymme för matlagning och ovanför sitter kakel i neutral nyans som både skyddar och ger ett tidlöst intryck. Förvaringen är välplanerad med skåp i både under- och överskåpshöjd. Här finns plats för fullstor kyl/frys, spis med ugn samt diskmaskin. Vid fönstret finns utrymme för en matplats som rymmer 4–6 personer, perfekt för både vardag och gäster.
Vardagsrum
Ett ljust och luftigt vardagsrum där golvet är enhetligt med resten av bostaden, vilket skapar ett harmoniskt helhetsintryck. De dubbla fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp under hela dagen och förstärker rymden i rummet. Här finns gott om plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Den öppna planlösningen mot köket gör att vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt.
Sovrum
Ett generöst tilltaget och rymmer med lätthet en dubbelsäng med sängbord på vardera sida. Golvet är genomgående från övriga bostaden och fönster i två väderstreck gör rummet ljust och inbjudande. Här finns även plats för skrivbord eller arbetshörna för den som önskar, alternativt extra garderober.
Badrum
Helkaklat badrum i neutrala färger som ger en tidlös känsla. Golvet har klinker med komfortabel golvvärme och väggarna är helkaklade i ljus ton. Utrustat med duschhörna, wc, handfat med kommod samt spegelskåp för förvaring. Här finns även plats och förberedelse för tvättmaskin/torktumlare vilket gör badrummet både praktiskt och funktionellt.
Tv & Bredband
Föreningen har idag inget fiber in i fastigheten så varje medlem har privat mobilbredband med 5G router.
Tvättstuga
Uppdaterad tvättstuga med flera maskiner och torktumlare.
Uteplatser
Det finns flera uteplatser med grillmöjlighet och bord & stolar.
Förråd.
Förråd finns i källare
Parkering
Föreningen förfogar över 24 parkeringsplatser, kostnad i mån 500 kronor. Finns ett par lediga om man önskar parkering!
Brf Nacka Tollarna bildades 2024 och under 2025 köpte föreningen fastigheten.
Föreningen äger marken och den består av 25 lägenheter och 10 bostadsrättslokaler.
Av dessa 25 lägenheter är idag 17 upplåtna till bostadsrättslägenheter.
Åtta hyresrätter finns kvar men hyresgästerna har fram fram till 31 december 2025 att även dom köpa sin bostad och upplåta till bostadsrättslägenhet.
Föreningen medger även andrahandsuthyrning, dock minst tre månader..
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2021-2023 - Samtliga fastigheter är stambyta från entrevåning till översta våningsplanet.
2021-2024 - Stambyte även i källarvåning Mellanbergsv. 1-5 men på Mellanbergsv. 2-4 så har man utfört en relining
2000-2024 - Elinstallationer moderniseras i samtliga lägenheter
2023 - Tvättstuga renoveras
2020 - Dränering Mellanbergsvägen 1
2021-2023 - Säkerhetsdörrar monteras
2019 - Ny bergvärmepump
RENOVERINGAR som är pågående ( detta bekostas av gamla fastighetsägare och framgår av den ekonomiska planen)
2025 - Fasad putsas om
2025 - Entrédörrar i alla portar byts ut.
2025 - Alla fönster i lägenheter byts ut.
