Alla bilder

Ingarö/ Fagerholm

Dalviksvägen 8

Rum:
7 rum och kök
Boyta:
210 kvm
Byggår:
1991
Pris:
11 485 000 kr
Boarea:
210 kvm
Biarea:
16 kvm
Tomtarea:
4184 kvm
Antal rum:
7
Antal badrum:
2
Eldstad:
Braskamin
TV / internet:
Fiber
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadsår:
1991
Byggnadstyp:
Tvåplanshus
Energiklass:
G
Energipres.:
130 kWh/m2
Fönster:
3-glas energiglas
Uppvärmning:
Direkt el med braskamin, luftvärmepump och FTX
Ventilation:
Mekanisk FTX m. värmeåtervinning
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Fasad:
Trä
Grund:
Betongplintar och murad lecagrund
Vatten:
Enskilt vatten: borrad brunn 105 m. Vattenprov tjänligt 2024 mars. Enskilt avlopp. LPS till minireningsverk med slamavskiljare och efterföljande FAN-biobädd. Miljögodkännande finns.
Plåtarbeten:
Galvad plåt
Fast. bet.:
BERGVIK 7:3
Komm. skatt:
31.06%
Pantsatt:
Ja
Pantbrev:
5 527 000 kr
El:
5 700 kr
Vatten/Avlopp:
175 kr
Sotning:
114 kr
Samfällighet:
504 kr
Renhållning:
370 kr
Totalt / mån:
6 863 kr

Visning

Visning

Inga visningar då detta objekt inte är till salu.

Planritningar

Beskrivning

Herrgårdskänsla med terrasser, pool, luxuöst badrum och naturskön omgivning!

Avskilt och omgivna av lugn och grönska bor ni som herrgårdsfolk med en underbar tomt designad av trädgårdsarkitekter. I huvudbyggnaden har ni en gedigen matsal ovanför vinkällaren, stort kök och generöst vardagsrum med kakelugn. Familjen huserar på ovanvåningen med tre fina sovrum under det brutna taket varav master bedroom har en walk-in-closet. Familjen myser i allrummet med balkong och i det magiska badrummet i marmor och mosaik med spabad, hamam, dusch och dubbla handfat får ni fantastisk vardagslyx. Flertalet terrasser runt huset och en stor pool gör att ni njuter av vardag såväl som av sociala tillställningar. Allt i närheten av havet och skärgården med möjlig båtplats, insjöar för bad, och alla andra aktiviteter som ni kan hitta på Ingarö, exempelvis padel och tennis. Trots att läget känns avskilt är det förvånansvärt nära till Stockholms innerstad, med buss tar ni er smidigt till Slussen för vidare färd, och med bil tar det bara tre minuter att komma ner till det närmsta centrumet Brunn där det finns en välsorterad mataffär med mycket ekologiskt och närproducerat.

Interiör
Vid en första anblick kanske den här villan ser något blyg ut där den gömmer sig i grönskan med sitt mansardtak och fasad i trä målat i gult med ljusgrön inramning. Det tar dock inte lång stund att förstå att det här är ett unikt hem som bäst beskrivs som en liten och lyxig herrgård där allt som gör både vardag och fest till något extra redan är på plats. Det finns både groventré med tvättstuga och huvudentré ovanför trappen med pelare. Köket är ett härligt öppet rum med stenbelagt golv, vita fronter och valnöt som ramar in. Under fönsterna får ni plats med matbord och stolar, och i övrigt är det gott om plats i lådor och skåp samt flera arbetsytor. Matsalen får ett underbart ljus tack vare alla fönster i hela tre väderstreck, ytterligare ett litet fönster ser ni om ni tittar ner och kikar in i vinkällaren under. Med en stor öppning emellan ligger vardagsrummet bredvid matsalen, också ett ljust och stort rum som blickar ut över en av hemmets tre terrasser och värmer gott med en vacker kakelugn i vitt. På nedre plan finns även ett badrum, hall med garderob och avhängning samt ett bibliotek som kan användas som arbetsrum eller sovrum om så skulle önskas.
På det övre våningsplanet har familjen sin fristad. Ovanför trappan har ni ett mysigt allrum och balkong. Det finns tre riktigt bra sovrum som alla är ljusa och har plats för sängar och sängmöbler, och i master bedroom har ni även en walk-in-closet för att få undan allt av kläder och förvaring. Men framför allt har ni det helt nya och drömmiga badrummet här, riktig vardagslyx! Eller vad sägs om spabadet, djupt och stort under de tre fönsterna utan insyn ut mot grönskan, den hamaminspirerade ångbastun, duschen med takdusch och handmunstycke och inte minst den japanska vägghängda toaletten? Hela rummet är inrett i marmor och mosaik i vit-grå färgskala och längs den ena väggen har ni en lång kommod med dubbla handfat på stenskivan.

Den riktigt stora tomten om 4000 kvadratmeter är designad av trädgårdsarkitekter så att allt grönskar och blommar i omgångar och säsongen aldrig tycks ta slut, det finns flera fruktträd och bärbuskar och runt huset har ni tre terrasser. Tillsammans med balkongen från ovanvåningen har ni alltså alltid en plats i solen att välja på. Garaget har plats för två bilar och ovanför kan ni inreda en lägenhet för uthyrning eller generationsboende. Det finns även en mindre stuga med härligt solig altan som kan iordningställas till gästhus eller boende. 

Med mera
Här bor ni avskilt men ändå tillgängligt, nära till vatten och natur. I Fagerholmsviken finns båtklubben med brygganläggning och ett 60-tal båtplatser, där ni som boende är välkomna att söka medlemskap. Med båt är det sedan enkelt att komma ut i mellersta skärgården och besöka populära utflyktsmål såsom Sandhamn, Rögrund och Möja. I närheten finns flera förskolor och skolor upp till nionde klass, och om sommartid ka ni nyttja tennis- och boulebanor eller vara med på det gemensamma midsommarfirandet. Trevligaste badet har ni vid insjön Fiskmyren där det även anordnas simskola vid badstranden om sommaren. 

Huvudbyggnad
Boarea 210 kvm och 16 biarea om ca 7 rum och kök varav 4-5 sovrum.

Dubbelgarage med lägenhet ovan
Uppvärmd yta om 47 kvm med fjärrstyrda portar samt indraget vatten.
Ovan finns gästrum om 38 kvm boarea som nås via separat entré
Bygglov för takkupa finns daterat mars 2017.

Äldre fritidshus
På berget står ett äldre fritidshus om 25 kvm med en stor solaltan.
Med nybyggd trappa upp till hus. 

Pool
4x8 m med pooltak. 

Uteplatser & balkong
Stenlagt och trädäck runt poolområde med tilltagna ytor för loungemöbler och solstolar. Fjärrstyrd markis och infravärme invid husfasaden.

Altan med skyddat söderläge som nås via vardagsrum och matsal. som är utrustad med fjärrstyrd markis, infravärme samt vindskydd.

Balkong med morgon och förmiddagssol ovan husets entré.

Boulébana
Nyanlagd och godkänd boulebana.

Lekhus på tomten
Används för barnen alt. förvaring. El indraget.

Träd och buskar
Det finns så mycket olika vegetationer som blommar, det är ett färgspel där man låtit trädgårdsarkitekten och floristen jobba tillsammans för att hitta samspelet mellan dom olika blomningarna under vår, sommar och höst. . 
Det finns plommonträd, hallon, persika, mullbär, kvitten, äppelträd och t.o.m ett och annat blåbär. Pioneer och magnolia och japanskt plommonträd med mycket mer.

Bygglov
Fastigheten ligger utanför planlagt område vilket innebär att byggrätten inte är reglerad. Bygglov behandlas av efter ansökan. För ytterligare information, kontakta Värmdö Kommun.

Övrigt
Fiber finns framdraget i gata.
Gott om parkering både i garage och på dubbla infarter.

Infarten fram till huset har värmeslingor i marken för att slippa isbildningar under vintertid. 

Senaste renoveringarna som är gjorda:

2021-2023 El genomgång av hela huset.
Flera nya jordfelsbrytare, 3-fas ut till elverk utsida, termostater i sektioner på golvvärme, utebelysning.
2024 Värmeväxlare vind Vvx ny ( värmepump)
2024 Rengörning och service av ventilationssystemet
2024 Ny vattenfiltrering i källaren
2024 Eco treet pump ny (doserar i avlopp )
2023 Ny varmluftsugn
2023 Ny LED-belysning i muren runt huset
2022 Pool belysning med nya LED armaturer
2022 Ny vattenpump och spolning av brunnshålet
2022 Helt nytt badrum övre plan. Hamam bastu/ ångbad, Japansk duschtoalett rengör dig grundligt och rent med en knapptryckning efter varje toalettbesök.
2022 Avloppsrensning ( filmat stammar och total översyn)
2021 Nytt pooltak
2020 Installation av luftvärmepump
2020 Nytt larm från Verisure med både kameror, rökdetektorer och klimatdetektor.

2018 - Sotning eldstad. Vattenprov brunn med tjänligt resultat.
2017 - Bygglov vindskupa garage, löper ut maj 2019.
2017 - Brandskyddskontroll eldstad.
2017 - Nya altanräcken.
2016 - Nytt avlopp inkl. miljögodkännande.
2016 - Byte DM, TT, TM samt kyl/frys.
2016 - Anslutning till öppet fiber.
2015 - Ny gjuten thermopool 4x8 m inkl poolområde.
2013 - Renovering tvättstuga, våtrumsintyg finns.
2001 - Tillbyggnad matsal.

Kommunikationer
Till busshållplats (Fagerholmsvägen) är det 1.2 km. 
Buss 428X till Slussen på 31 min. (nio stopp)

Område
Vatten och natur är runt knuten. 
Affär, bensinstation, restaurang, café och skola finns nere i Brunn ca 2.5 km.
Det finns även en idrottsplats och en idrottshall.

Större utbud finns på Värmdö Marknad (7 km) alt. Mölnvik (9 km)

Badplats
Fiskmyrens badplats ligger ca 2 km bort.
Havet ligger ca en 1 km-1.5 km ner genom skogen. (Fina gångstigar ner) 

Ingarö Padel
Ca 1.8 km bort

Fagerholms tennisbanor
ca 1 km bort 

Fagerholms Båtklubb 
1 km bort genom skogen
Varje fastighet har rätt till att hyra en båtplats nere vid havet.

 

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 950 000 kr
Mark, totalt värde: 1 598 000 kr ().
Summavärde: 4 548 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1991
Värdeår: 1993

Officialservitut vattenledning, Last
0120-90/77 - 1

Avtalsservitut väg mm, Last
01-IM4-17/132 - 1

Officialservitut väg,allmän plats, Förmån
01-ING-462 - 1, 1946-10-17

Avtalsservitut, Last
1, 1917-01-16

Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ BRUNN GA:1
GA1

Ansvarig mäklare
Joakim Wallenberg

Kontakt
070-820 77 77
[email protected]
DSC 8244
DSC 8253
DSC 8255
Visa fler bilder
DJI 0763
DSC 8230
DJI 0755
DJI 0767
DSC 8205
DSC 8216
DSC 8218
8219-8217
DSC 8221
DSC 8224
DSC 8248
DSC 8242
DSC 8344
DSC 8267
DSC 8264
DSC 8198
8201-8202
DSC 8199
DSC 8207
8269-8270
DSC 8271-HDR
DSC 8281
DSC 8285
DSC 8290
DSC 8303
DSC 8294
DSC 8310
DSC 8314
DSC 8321
DSC 8315
DSC 8319
DSC 8324
DSC 8418
8335-8336
DSC 8339-HDR
DSC 8415
DSC 8375
DSC 8402
DSC 8407
DSC 8405
DSC 8409
DSC 8399
DSC 8371
8349-8350
DSC 8363
8347-8352
DSC 8356
DSC 8366
DSC 8364
DSC 8381
DSC 8385
DSC 8390
DSC 8408
DSC 8373
DSC 8222
DSC 8332
8421-8424
DSC 8419-HDR
DSC 8225
DSC 8227
DSC 8435
DSC 8431
DJI 0761
DSC 8212
DSC 8240
DSC 8237
DSC 8238
DSC 8236
DSC 8228
DSC 8425
DJI 0756
DSC 8200
DSC 8203
DSC 8208
DJI 0768
12799240_1-312-5_2D_web
12799240_2-312-5_2D_web

Kontakta oss

Säljare eller köpare?

Genom oss gör du ditt livs bästa affär. Välkommen till oss på Wallenberg Fastighetsförmedling. Vi är mäklarbyrån med personlig prägel som hjälper dig att göra din absolut bästa fastighetsaffär.