Övrigt, Huset från baksida

Budgivning pågår!

Friköpt - Småhus

Gustavsviksvägen 18A
Nacka / Backeböl

8 495 000 kr utgångspris
8 rum och kök
188 kvm

Se budhistorik
Visningar
Kontakta mäklaren för visning
Högsta bud 8 200 000 kr
; ;

Perfekt villa med njutningspoäng i oslagbart område!

Magnifikt hem söker den stora familjen som kan sprida ut sig i upp till fem sovrum, två stora badrum med badkar, bastu och utespa i plural samt fantastisk och lättskött tomt med uteplatser och soldäck! Hemmet har härligt öppet mellan kök och vardagsrum samt ett allrum med dubbla balkonger, och ligger såklart i ett underbart område med hav och natur som ger mersmak och avkoppling. Ändå är det så nära till stan eller bara Orminge och Nacka forum. På tomten finns ett uthyrningsbart Attefallshus!

Interiör
Entréplan välkomnar in till det härligt öppna vardagsrummet och köket, här är fönsterna och altandörrarna stora med spröjs och underbart ljusinsläpp. Det går att inreda flera sittplatser och matplats på den öppna ytan och köket har gott om plats för matlagning, förvaring och utrustning såklart. Det nedre planet hyser även ett stort sovrum, gäst-wc och ett stort badrum med tvättstugan och bastu samt utgång till spaavdelningen på utedäcket!
En våning upp får familjen en chans att dra sig tillbaka, allrummet är stort och perfekt att inreda med allt om kan underhålla barnen och deras vänner. Sovrummen är hela fyra stycken till antalet, alla med trevlig utsikt, de två mindre har fransk balkong och takfönster! Så klart gott om plats för säng, sängmöbler och förvaring, master bedroom har dessutom tillgång till klädkammare. Från det övre planet finns två balkonger att tillgå, och badrummet med badkar kan öppnas upp tack vare den franska balkongen!
Nätt och lättskött tomt i behändig storlek, flera underbara uteplatser och soldäck i söderläge, dessutom hela två spabad! På tomten finns ett superbt Attefallshus, perfekt att hyra ut eller skicka det äldsta barnet ut att bo i. Tomten erbjuder även flera parkeringsplatser. 

Med mera
Detta trevliga hem är byggt så sent som 2013/14 så känslan här är av ett nybyggt hem! Huset är energisnålt tack vare mekanisk ventilation med återvinning och golvvärme. I området finns det tillgång till förskolor, skolor, idrottsplatser och endast 3-4 minuters promenad ner till Gustavsviks badplats.  Goda kommunikationer är det, direktbuss från Orminge in till stan. Matvaror och shopping hittas i Ormingeeller Nacka forum.


Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall
Avhägning och garderob. Två fönster och även ett litet runt i dörren. Klinkergolv. Trappa upp till övre plan. 

Vardagsrum med matplats
I öppen planlösning ligger matplats, vardagsrum och även kök. Genomgående med utgång till stor altan i sydväst läge. En braskamin i mitten av rummet kan med enkelhet monteras.Ekparkett på golv och spotlights i tak. Altanen utanför är i två nivåer och här bjuds både på middag och loungehäng.

Kök
Som är välplacerat i huset i direkt anlutning till entré. Gott om förvaringsmöjligheter i stora lådor och skåp. Köket är vitt och ek med vitrinskåp. Spisfläkt ovan induktionshäll med varmluftsugn, inbyggnads micro och diskmaskin. Porslinsho nedsänkt i ekbänkskiva. Kyl och frys, fler fönster och ekparkettgolv. Infällda spotlights i tak.

Sovrum V
Sovrum med ljusa väggar och trägolv. Plats för garderober och fönster mot framsida.

Gäst-wc
Uppvärmt klinkergolv och helkaklade väggar. Tvättställ på kommod, toalett och spegel med belysning ovan. Fönster. 

Badrum
Bastu med fönster och dusch. Uppvärmt klinkergolv och utgång till utespabad och terrass. Dubbla tvättställ på kommod med spegel och belysning ovan Toalett, handdukstork och flera fönster, spotlights i tak. Tvättmaskin och torktumlare. 

Övre plan

Allrum
Som är välplacerat i mellan alla fyra sovrum och i direkt anlutning till trappan upp. Här finns utgång till två balkonger i österläge med morgon/förmiddagssol och sydvästläge med eftermiddag/kvällssol. .

Sovrum I
Barnrum med plats för både säng och lekhörna. Takfönster och fransk balkong.

Sovrum II
Barnrum med plats för både säng och lekhörna. Takfönster och fransk balkong.

Sovrum III
Master bedroom med plats för dubbelsäng och fönster mot gavel. Klädkammare.

Sovrum IIII
Mindre sovrum med säng alt. walking in closit. Fönster mot gavel. (Detta rum kan byggas ut och göras större)

Badrum 
Uppvärmt klinkergolv och kaklade väggar. Badkar, tvättställ på kommod och toalett. Spegelskåp med belysning och infällda spotlights i tak. Fransk balkong.

Attefallshus med altan i sydöstläge

Entre/hall
Garderob och plats för avhägning. Ekparkettgolv.

Sovrum
På loftet sover man enklast. 

Vardagsrum
Plats för soffa och bord, tv-möbel. Ekparkettgolv.

Kök
På liten yta får det plats både skåpsförvaring och vägghyllor. Kök med spis, spisfäkt, varmluftsugn, diskmaskin och kyl/frys. Ett litet bord. Ekparkettgolv och groventré. 

Badrum
Uppvärmt klinkergolv(el) och kakel på väggar. Tvättställ på kommod med spegel ovan, toalett och dusch.Tvättmaskin.

Övrigt
Vid infarten finns gott om parkeringsplatser och även ett förråd. Det ligger trädäck runt hela huset. 
Genomgående ekparkett med värme. Mycket fönster och myggnät på alla. 


Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 3 985 000 kr
Mark, värde: 2 602 000 kr
Summavärde: 6 587 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2013
Värdeår: 2013


Servitut

AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD, Last
1, 1946-05-08

Avtalsservitut vattenledning,avloppsledning, Last
0182IM-11/27828 - 1, 2011-08-15


Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Nacka BACKEBÖL GA:13
fnr_010514624

Dokument Planskiss övre plan Planskiss nedre plan Besiktning Broschyr dolda fel försäkring Energideklaration Energideklaration 2 Driftkostnader / månad El: 2 479 kr VA: 496 kr Renhållning: 242 kr Fakta Tomtarea:
1206 kvm
Boarea:
188 kvm
Biarea:
25 kvm
Antal rum:
8
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
Tvåplanshus
Byggnadsår:
2013
Driftkostnad:
3 217 kr / månad
Fast. bet.:
BACKEBÖL 1:844
Komm. skatt:
30.51 %
Tax. värde:
6 587 000 kr varav tomt 2 602 000 kr

Byggnad Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä/betong
Plåtarbeten:
Lackerad plåt
Grundläggning:
Betongplatta
Vatten:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning

Planritningar

Andra objekt från samma mäklare

Belopp Budgivare Tid
8 200 000 kr Budgivare 1 2019-02-14 13:31